Home الدراسة في الولايات المتحدة [الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة] كيف تجد مكانًا مناسبًا للعيش فيه؟ 6 خطوات شائعة لاستئجار منزل

[الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة] كيف تجد مكانًا مناسبًا للعيش فيه؟ 6 خطوات شائعة لاستئجار منزل

by Jack
Rent Apartment
Reading Time: 9 minutes

文章最後更新於 2021年12月1日

شت في الولايات المتحدة قرابة ثلاث سنوات وانتقلت مرتين ، وغالبًا ما يواجه الأشخاص من حولي مشكلة,الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة استئجار منزل في الولايات المتحدة. سواء أتيت للتو إلى نيويورك للدراسة ، أو انتقلت من مدينة أخرى ، أو أردت ببساطة أن تفهم سبب رغبة سكان نيويورك في التنقل كثيرًا ، فيمكنك حينئذٍ مواصلة القراءة. تهدف هذه المقالة إلى توفير عملية شائعة لاستئجار منزل ، واحتياطات الإيجار ، وكيف تجد منزلًا مناسبًا لك؟

عندما جئت لأول مرة ، فكرت في هذه الأسئلة الأربعة: أين يمكنني العيش في نيويورك؟ كيف هو القانون والنظام في كل منطقة؟ ما مدى ملاءمة النقل في كل منطقة؟ أين يمكنني أن أجد شقة؟

ستعرض المقالة مصدر المنزل ، والعثور على نموذج مناسب لمنزلك ، والاحتياطات لاستئجار منزل.

أولويات عند دخول الولايات المتحدة:

دليل “نظرة عامة على التصور” للدراسة في الخارج

  1. شراء تذاكر الطيران : [US Travel] كيف أشتري تذاكر الطيران في الولايات المتحدة؟ 3 خطوات لشراء تذاكر طيران رخيصة
  2. تقرير إلى المدرسة
  3. تبحث عن منزل إيجار طويل الأمد :
  4. افتح حساب بنكي :
  5. رقم الهاتف
  6. تقدم بطلب للحصول على بطاقة ائتمان (ابدأ في تجميع السجلات الائتمانية):
  7. موقع الويب الخاص بي للدراسة في الخارج
    1. [الدراسة في الولايات المتحدة] 40 موقعًا إلكترونيًا أساسيًا للدراسة في الولايات المتحدة
    2. [美国 求职] # 0 مجموعة من موارد البحث عن عمل في الولايات المتحدة ، و 15 موقعًا لا بد منه ، وكتابان ، و 4 مشاريع
    3. [تدريس موفر للمال] استرداد نقدي Rakuten ، مما يوفر 500 دولار أمريكي في التدريس سنويًا
  8. التأمين الطبي الأمريكي :
    1. [الدراسة في الولايات المتحدة] تأمين الدراسة بالخارج في الولايات المتحدة ، 4 أنواع تأمين شائعة ، 5 كلمات رئيسية للتكلفة
    2. [التقديم للتدريس] التأمين الطبي للطالب Medicover بالولايات المتحدة ، كيف توفر 1500 دولار في السنة؟ سهل التطبيق 5 خطوات
  9. فتح حساب استثمار ETF للأسهم الأمريكية: [تدريس فتح الحساب] Firstrade ، شركة وساطة أمريكية ، برنامج تعليمي سهل لفتح الحساب مدته 5 دقائق
  10. تغيير رخصة القيادة الخاصة بك: [الدراسة في الولايات المتحدة] تُعفى رخصة القيادة التايوانية من الاختبار ويمكن تغيير رخصة القيادة الأمريكية بسهولة في 33 ولاية

محتويات

3 مجموعات مناسبة لقراءة هذا المقال

  • الطالب: لقد تلقيت للتو عرضًا من المدرسة وستدرس في نفس الوقت ، لديك ميزانية إيجار.يمكنك مشاركة شقة مع زملائك في السكن.
  • مبتدئ يعمل في الولايات المتحدة: لدي ميزانية إيجار ويمكن أن أشارك شقة مع زملائي في السكن.
  • أشعر بالفضول بشأن معلومات الإيجار في الولايات المتحدة: أريد أن أعرف كيفية استئجار منزل في نيويورك وأداء واجباتي المدرسية مسبقًا للمستقبل.

ماذا أفعل إذا كنت بحاجة إلى سجل ائتماني عند استئجار منزل في الولايات المتحدة؟

إذا كنت قلقًا بشأن استئجار منزل في المستقبل ، فإن الوسيط أو المالك يحتاج إلى تاريخك الائتماني. إذا كنت ترغب في تجميع سجل ائتماني في وقت سابق ، فمن المستحسن أن يمكنك التقدم للحصول على بطاقة ائتمان Deserve Edu عبر الإنترنت .

بعد التقدم بطلب للحصول على بطاقة الاستحقاق ، سيقدم تقارير مجانية في الوقت الفعلي لنتيجة FICO ، مما يعني أن درجات FICO ستتغير بمرور الوقت.

كم من الوقت يمكنني تجميع أول تقرير ائتماني؟ الإجابة: تحتاج إلى الاحتفاظ بالبطاقة للاستهلاك العادي والسداد لمدة 3-6 أشهر.

من المستحسن أنه كلما تراكمت لديك سجل ائتماني مبكرًا ، سيتحسن السجل الائتماني بمرور الوقت (يمثل الوقت 15٪ من درجة السجل)

للطلاب الدوليين الذين وصلوا للتو ، كيف يمكنهم البدء في تجميع سجل الائتمان؟ الطريقتان الأكثر شيوعًا ،

  • التقدم بطلب للحصول على Deserve Edu (SSN غير مطلوب): الطلاب الأجانب بشكل عام ليس لديهم SSN عند وصولهم لأول مرة إلى الولايات المتحدة.
  • الحساب المعتمد : يمكن للأقارب في الولايات المتحدة الذين لديهم بطاقة ائتمان إضافتك كحساب معتمد ، وهذه هي أسهل وأسرع طريقة.

قراءة ممتدة: [بطاقة ائتمان الدراسة في الخارج] تستحق بطاقة ائتمان Edu ، بدون SSN ، سهولة التطبيق في 3 خطوات

6 خطوات شائعة لاستئجار منزل(الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة)

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة
الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

1. تصفح القوائم: 3 مصادر شائعة لمعلومات الإيجار

أدناه سأقدم ثلاثة مصادر للبحث عن السكن عبر الإنترنت ، وأرفق عنوان URL المناسب للأصدقاء في المدن الأخرى الذين يرغبون في رؤية السكن مقدمًا.

أول ما أستخدمه هو Facebook Club (أسئلة ملء الفراغات في New York House) ، والذي قدمه لي صديقي عندما كنت لا أزال في تايوان. ، منصة مصممة للطلاب الدوليين توفر مجموعة متنوعة من القوائم لقد وجدت مسكني الثاني في الأيام الثلاثة المذكورة أعلاه ، وآخرها سيقدم مواقع تأجير المنازل الشائعة في الولايات المتحدة.

  • موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك
  • منتدى الطلاب الدوليين
  • موقع تأجير الولايات المتحدة
  • بناء الاتصال

موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك

تتمثل ميزة مجتمع Facebook في أن معدل الاستجابة سريع ، ويمكنك عادةً رؤية المعلومات ذات الصلة بشخص الاتصال.لقد قابلت الكثير من جهات الاتصال اللطيفة للغاية ووجدت مكانًا للعيش فيه بسرعة. بالطبع ، يجب الانتباه أيضًا إلى وقت المنشور ، فإذا كانت مقالة لم يتم تحديثها لفترة طويلة ، فمن المحتمل جدًا أن المستأجر قد تم العثور عليه بالفعل. صيد البيت السعيد.

نيويورك

اقرأ أيضًا: [New York rentals] ما هي الأماكن الأكثر أمانًا في نيويورك؟ ايجار الميزانية؟ 4 مناطق يعيش فيها الطلاب الأجانب في نيويورك

بوسطن

شمال كارولينا

كاليفورنيا

سياتل

منتدى الطلاب الدوليين

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة
واجهة منتدى رابطة الطلاب والعلماء الصينيين بجامعة نيويورك

ينقل النشر بسرعة ، وسيزداد تكرار النقل كثيرًا خلال موسم التخرج أو موسم الافتتاح. ولأنه منتدى طلابي ، فإن معظم الطلاب هم من الطلاب ، ويمثلون أيضًا رفقاء السكن في المستقبل. الطلاب. إذا كان طالبًا يريد العثور على مكان للعيش فيه بسرعة ، فمن المناسب جدًا العثور على مكان للعيش فيه على هذه المنصة. في الداخل ، يمكنك أيضًا اختيار موقع جيد حسب المنطقة.

موقع تأجير الولايات المتحدة

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة
  • Zillow : منصة بحث راسخة عن العقارات
  • Trulia : قدِّم معلومات كاملة عن الشقة
  • قائمة الشقق : منصة البحث عن العقارات
  • Streeteasy : معلومات كاملة
  • Airbnb : مناسب للإيجارات الجديدة طويلة الأجل
  • كريغزلست : موقع موجه للمستخدم

إذا لم تجد مكانًا للعيش فيه ، فيمكنك أيضًا استخدام Airbnb (التسجيل الأول ورصيد مجاني بقيمة 55 دولارًا أمريكيًا ) للعثور على مكان مؤقت. Trulia هو التطبيق الذي يوصي به صديقي عند البحث عن شقة. الواجهة سهلة الاستخدام ويمكن ضبطه أيضًا ، كما أن صور الميزانية ، والمنطقة ، ووقت التنقل ، والأمن العام ، والإسكان واضحة تمامًا. كما أن واجهات المستخدم الخاصة بـ Zillow و Apartment List و Streeteasy متشابهة تمامًا.

إذا كنت تبحث عن وسيط للعثور على منزل ، فعادةً ما تقع رسوم الوسيط على الإيجار من يناير إلى فبراير أو 10-20٪ سنويًا

البحث عن وسيط المعرفة

2. اذكر 6 عوامل يجب مراعاتها عند استئجار المساكن

فيما يلي قائمة بالعوامل الرئيسية التي أخذتها في الاعتبار عندما كنت أبحث عن منزل ، لأنني كنت طالبًا عندما كنت أبحث عن منزل ، وكانت الميزانية هي الأعلى بالنسبة لي.

2.1 النظام العام

كمرجع ، ستقدم المقالة كيفية استخدام NeighborhoodScout

2.2 وظائف الحياة المحيطية

يمكنك استخدام خرائط Google و Yelp لمعرفة المطاعم ومحلات السوبر ماركت وصالات الألعاب الرياضية والمكتبات والمتنزهات ومحلات غسيل الملابس والمقاهي القريبة.

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

يوجد حقل منسدل على الجانب الأيسر من خريطة Google ، حيث يمكنك البحث عن المطاعم والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والشركات التي تحتاج إلى مجموعة متنوعة من وظائف الحياة.

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

2.3 راحة المرور

إذا كنت تستخدم خريطة google لأول مرة ، فضع علامة على المكان الذي تذهب إليه للعمل أو المدرسة ، لتقدير وقت وطريقة التنقل. في نيويورك ، يمكنك التفكير في المسافة من محطات مترو الأنفاق والحافلات ، وما إذا كان مترو الأنفاق سريعًا أم لا. إذا كنت صديقًا يقود السيارة ، فيمكنك الانتباه إلى ما إذا كان يمكنك ركن سيارتك بالقرب من مكان إقامتك.

2.4 وظيفة الإسكان

  • تأجير
  • الحمام
  • أثاث المنزل
  • الفضاء العام
  • كل واشرب واستمتع

2.5 ميزانية الإيجار

ترتبط ميزانية إيجار المنزل ارتباطًا إيجابيًا للغاية بالموقع. بالطبع ، سيتم تصميم الشروط الشاملة المذكورة أعلاه. وفي الوقت نفسه ، يجب أيضًا مراعاة ما إذا كان الإيجار يشمل الماء أو الكهرباء أو التدفئة أو تكاليف الإنترنت أو البناء الرسوم الإدارية. في ذلك الوقت ، لا تنس تضمينها في ميزانيتك.

قراءة ممتدة: [الحياة الأمريكية] شراء أثاث أمريكي ، 3 مصادر لشراء الأثاث ، 10 أثاث شائع الاستخدام

موقع مفيد : Renthop ، يمكنك البحث عن متوسط ​​الإيجارات التاريخي في المدن الكبرى.

2.6 رفيق الحجرة

إذا كنت تستأجر سويًا ، فسيكون لديك رفقاء سكن معك. ستؤثر عادات المعيشة والعمل والراحة على نوعية حياتك ، ويوصى بالعثور على الأصدقاء وزملاء السكن الذين لديهم نفس العمل والراحة ولديهم عادات مماثلة. وتشمل هذه: وقت النشاط (وقت الذهاب إلى العمل والعودة منه ، ووقت الذهاب إلى المدرسة والعودة منها) ، وعادات النظافة ، وتكرار ووقت الطهي ، ووقت الاستحمام ، والحيوانات الأليفة ، والتدخين ، والشرب ، وغالبًا ما اصطحاب الأصدقاء إلى المنزل لحضور حفلة.

3. الاتصال بمكتب الإيجار أو المالك

من خلال المحادثة مع المالك ، يقدم المالك المنزل ، ويمكنه أيضًا فهم ما إذا كان من السهل التعامل مع المالك ، وماذا تفعل إذا تعطل شيء ما في المنزل ، وتقديمه لبعض أسابيع الحياة.

4. المشاهدة المادية أو عبر الإنترنت

يوصى بشدة أن تقوم بزيارة مقر إقامتك. إذا لم تكن قد دخلت الولايات المتحدة بعد ، فيمكنك أيضًا استخدام الفيديو لفهم مكان إقامتك. بعد كل شيء ، من الممكن توقيع عقد لأكثر من عام واحد.

5. التوقيع أو دفع الوديعة

عند توقيع عقد ، تذكر أن تفهم

  • مدة الايجار
  • شرط الإلغاء المبكر
  • شبكة المياه
  • مبلغ التأمين

6. (اختياري) شراء تأمين المنزل

في بعض المباني ، بعد توقيع العقد ، ستحتاج إلى شراء تأمين المستأجر ، وهو ليس مكلفًا كل شهر. وفقًا لرمز بريدي مختلف ، سيكون سعر كل منطقة مختلفًا قليلاً ، لكن متوسط ​​السعر هو 10-15 دولارًا أمريكيًا شهريًا.

8 كلمات رئيسية شائعة لأنواع المساكن المؤجرة

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

عند البحث عن منزل ، قد يكون هناك بعض أنواع الغرف وتوافر مرافق الحمامات والمطابخ ، وهنا ثمانية كلمات رئيسية شائعة ومعانيها. لمساعدتك على فهم معنى الكلمات الرئيسية ، وكذلك المعدات وأنواع الغرف المرفقة عند عرض المنزل.

  1. المنزل : منازل مستقلة مكونة من طابقين إلى ثلاثة طوابق
  2. تقليدي : لا توجد غرفة معيشة
  3. جناح : جناح (مع حمام)
    1. جناح مشترك: يعيش شخصان أو أكثر في نفس الجناح
    2. جناح بغرفتين: غرفتي نوم ، تشتركان في معدات حمام واحد
  4. الاستوديو : جناح (مع حمام ومطبخ)
    1. يعيش شخصان أو أكثر في نفس الاستوديو
  5. الشقة : غرفة معيشة مشتركة ، مطبخ
  6. 1 ، 2 ، 3 غرف نوم : 1 ، 2 ، 3 غرف نوم شقة
  7. غرفة محولة : مقصورة
  8. مفروشة : مفروشة

جدول عملي: ابحث عن 4 مؤشرات مشتركة لمنزلك

عندما تختار منزلًا على الإنترنت ، يمكنك تسلسل العوامل التي ستأخذها في الاعتبار. عادةً ما تذهب إلى المدرسة أو العمل أثناء النهار ، وتكون على اتصال بالمالك أثناء استراحة الغداء أو بعد الخروج من العمل. أقوم بتنظيم النماذج التي استخدمتها من قبل ، والتي يمكن أن تساعدك في الفرز حسب احتياجاتك وتتبع التقدم في كل إيجار.

لقد أعطيت الأولوية أولاً. الاعتبارات الرئيسية هي عوامل المرور والمنزل. عندما كنت أبحث عن منزل ، استخدمت الميزانية 600-900 دولار أمريكي مع بروكلين ونيوجيرسي للبحث واختيار ما أريده. الإيجار ، وبناءً على نتائج هذا الشرط ، قم بفرز: وقت النقل> الإيجار.

البيت أالبيت بالبيت ج
أخبارالوقت بعد
رابط البيت
البريد الإلكتروني / الهاتف للمالك
تبرعتأجير750675
الماء والكهرباء ورسوم الإنترنت5050
وظيفة الإسكانأثاث المنزللا يحتوييحتوي
مرحاض (منفصل / مشترك)يشاركيشارك
القانون والنظامالأمن العام بالجوارأمانأمان
وسائل النقلالمسافة (الشركة / المدرسة)30 دقيقة40 دقيقة
المالكالاتصالاتحسنحسن
الحجرةالتواصل / أسلوب الحياةحسنحسن
لخصمميزاتبالقرب من العملإيجار رخيص
عيب
أولوية12
الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

قراءة ممتدة: [الحياة الأمريكية] شراء أثاث أمريكي ، 3 مصادر لشراء الأثاث ، 10 أثاث شائع الاستخدام

4 أشياء يجب ملاحظتها عند استئجار منزل

1. التحقق من تاريخ الائتمان

قد تتطلب معظم الشقق ، المؤجرة من خلال وسيط أو من خلال مواقع التأجير في الولايات المتحدة ، استطلاعات SSN ، ولكن معظمهم من أصحاب العقارات الصينيين الذين لا يحتاجون إليها ، أو مهاجع مدرسية ، يمكنك توقيع عقد.

قراءة إضافية: إذا كنت ترغب في تجميع سجلات ائتمانية ، يمكنك الرجوع إلى مقالتي ، [الدراسة في الولايات المتحدة] هل يمكن للطلاب الدوليين أيضًا التقدم للحصول على بطاقات الائتمان؟ 4 بطاقات ائتمان مناسبة للطلاب الدوليين

2. مشاكل إصلاح المنزل

إذا كنت تستأجر شقة ، بشكل عام ، سيكون للشقة قسم إصلاح خاص يتولى التعامل معها ، ولكن يجب عليك تأكيد ذلك قبل استئجار المنزل.عندما يكون المنزل في الاستخدام العادي ، هناك شيء مكسور (تدفئة ، تكييف ، أواني المطبخ) .كيفية التعامل معها. إذا كنت صديقًا وقَّع عقدًا مع المالك ، فيجب عليك أيضًا أن تسأل وقت العقد أنه في حالة تعطل شيء ما في المنزل ، وما هو الجزء الذي يتعين عليك التعامل معه ، والمالك الذي سيساعدك في التعامل معه .

3. مدة عقد الإيجار

إذا كانت الوظيفة مستقرة ، يوصى بتوقيع عقد لمدة سنة إلى سنة ونصف.

مميزاتعيب
اشتراك1. هناك حماية قانونية
2. خلال فترة العقد ، يمكنك التأكد من وجود مكان للإقامة
1. لقد انتهى موعد الموعد ، قد تواجه البحث عن المكان التالي
لا توقع1. المرونة النسبية
2. قبل الانتقال ، تحدث إلى المالك مسبقًا
1. إذا أراد المالك فجأة استعادة المنزل ، فعليه العثور على المكان التالي على الفور
الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

في العامين الأولين من وصولي إلى نيويورك ، لم أوقع عقدًا مع المالك. من الجيد دفع الإيجار في الوقت المحدد. كما أن الملاك لطيفون للغاية ومتحمسون ، وأحيانًا يقدمون لنا الطعام ، ولكن في في السنة الثانية ، أقارب المالك إذا كنت بحاجة إلى المجيء والعيش ، أخبرنا أنك بحاجة إلى الخروج ، وستواجه مواقف غير متوقعة حيث تحتاج إلى الانتقال. لكن المالك أبلغني مقدمًا بشهر ونصف ، لذا فإن الوقت كثير جدًا.

أنا أعيش حاليًا في منزل ، مالك عقار صيني ، لكنني وقعت عقدًا ، لكن يمكنني الاستمرار في التوقيع إذا كنت أرغب في العيش. باختصار ، لقد عشت تجربة التوقيع وعدم التوقيع.

4. المسائل المتعلقة بتجديد عقد الإيجار واسترداد الإيجار

عند اختيار نقل الإيجار أو تركه ، وكيفية اقتطاع الوديعة ، وكيفية إعادتها إليك ، وإذا تم إنهاء العقد مبكرًا ، فما هو التعويض المطلوب وكم سيتم دفعه.

المواقع العملية المتعلقة بالتأجير

القانون والنظام والإيجار

1. الجوار

منطقة قابلة للتطبيق: جميع أنحاء الولايات المتحدة

هذا موقع إلكتروني موجه بالبيانات يصور الأمان والأسعار وأسعار المساكن في مختلف المناطق ، وهو مناسب جدًا للعثور على أماكن للإقامة وفهم الظروف الموضوعية للمجتمعات المحيطة.

إنه سهل الاستخدام للغاية ، ما عليك سوى وضع المنطقة المراد البحث عنها في شريط البحث.

ملاحظة: يمكن للإصدار المجاني البحث فقط عن مناطق مستوى Brough ، مثل Brooklyn و Queens. إذا كنت تريد تقريرًا مفصلاً عن مستوى الجار (الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن) ، فأنت بحاجة إلى نسخة مدفوعة.

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

2. خريطة الجريمة مدينة نيويورك

منطقة قابلة للتطبيق: نيويورك

تستند خريطة الجريمة الخاصة بمدينة نيويورك إلى المعلومات التي تنشرها الحكومة على منصة البيانات المفتوحة في نيويورك ، ويمكن للخريطة المرئية المنشورة من قبل موقع إدارة شرطة نيويورك تعديل التاريخ ونوع الخريطة ونوع الجريمة والمزيد من تنزيل المعلومات.

توفر القائمة المنسدلة الموجودة على اليمين خيارات مختلفة

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

3. الإيجار التاريخي

أسعار المساكن في الولايات المتحدة عامة ، لذا يمكنك العثور على الإيجارات وأسعار المساكن التاريخية على الإنترنت. Renthop هو موقع إلكتروني يجمع الإيجارات التاريخية في مدن مختلفة.

الإسكان الإيجاري في الولايات المتحدة

المزيد من مقالات الدراسة في الخارج

You may also like

Leave a Comment