文章最後更新於 2021年12月1日
米国賃貸住宅? 私はアメリカに3年近く住んでいて、2回引っ越してきました。周りの人はアメリカで家を借りるという問題に直面することがよくあります。勉強のためにニューヨークに来たばかりなのか、別の都市から引っ越したのか、あるいは単にニューヨーカーがなぜそんなに引っ越したいのかを理解したいのなら、読み続けることができます。この記事は、家を借りるための一般的なプロセス、借りるための注意事項、そしてあなたに適した家を見つける方法を提供することです。
私が最初に来たとき、私はこれらの4つの質問を考えました：私はニューヨークのどこに住むことができますか？各地区の法と秩序はどうですか？各地区の交通はどのくらい便利ですか？アパートはどこにありますか？
この記事では、家の出所を紹介し、あなたの家に適した形を見つけ、家を借りる際の注意事項を説明します。
拡張読書：[アメリカンライフ]アメリカの家具の購入、家具の購入の3つのソース、10の一般的に使用される家具
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- レンタカーと運転免許証
この記事を読むのに適した3つのグループ
- 学生：学校からの申し出があり、勉強する予定です。同時に、家賃の予算があります。他のルームメイトとアパートを共有することもできます。
- アメリカで働く新入生：家賃の予算があり、他のルームメイトとアパートを共有する場合があります。
- 米国の賃貸情報に興味があります。ニューヨークで家を借りる方法を知りたいのですが、将来のために事前に宿題をします。
米国で家を借りるときに信用履歴が必要な場合はどうすればよいですか？
あなたが将来家を借りることを心配しているなら、ブローカーまたは家主はあなたの信用履歴を必要とします。早期に信用履歴を蓄積したい場合は、オンラインでDeserveEduクレジットカードを申請することをお勧めします。
Deserveカードを申請した後、彼は無料のリアルタイムFICOスコアレポートを提供します。これは、FICOスコアが時間とともに変化することを意味します。
最初の信用報告書はどのくらいの期間蓄積できますか？回答：通常の消費と返済のために3〜6か月間カードを保持する必要があります。
信用履歴を早く蓄積することをお勧めします。信用履歴は時間の経過とともに改善されます（時間はレコードスコアの15％を占めます）
上陸したばかりの留学生にとって、どうすれば信用履歴を蓄積し始めることができるでしょうか。最も一般的な2つの方法、
- 申請エドゥ値する（SSNが必要とされていないが）：彼らは最初に米国に到着したとき留学生は、一般的にSSNを持っていない深い読みを適用する方法を紹介します。
- 承認されたアカウント：クレジットカードを持っている米国の親戚は、承認されたアカウントとしてあなたを追加することができます。これは最も簡単で最速の方法です。
拡張読書：[海外留学クレジットカード] Eduクレジットカードに値する、SSNなし、3ステップで簡単に申請
家を借りる6つの一般的なステップ
1.リストを閲覧する：賃貸情報の3つの一般的な情報源
以下では、オンライン住宅検索の3つのソースを紹介し、事前に住宅を見たい他の都市の友人に適したURLを添付します。
私が最初に最もよく使うのは、私がまだ台湾にいたときに友人から紹介されたFacebook Club（New York House Fill in the Blank Questions）です。これは、さまざまなリストを提供する留学生向けに設計されたプラットフォームです。 。上記の3日間で2番目の住居を見つけました。最後の住居は米国の一般的な住宅賃貸ウェブサイトを紹介します。
- フェイスブック
- 留学生フォーラム
- 米国のレンタルウェブサイト
- 建物の連絡先
フェイスブック
Facebookコミュニティのメリットは、回答率が高く、通常は担当者の関連情報を見ることができることです。私自身、とても親切な連絡先にたくさん会い、早く住む場所を見つけました。もちろん、投稿の時間にも注意を払う必要があります。長期間更新されていない記事の場合は、テナントが既に見つかっている可能性があります。ハッピーハウスハンティング。
ニューヨーク
- ニューヨークの台湾人
- ニューヨークで台湾人がさまよう
- ニューヨークの家は誰もが答えるために多肢選択式の質問を記入します
- FTSANY-グレーターニューヨークの台湾同窓会連盟
- 台湾学生協会–ニューヨーク大学NYU TSA
- ニューヨークレンタル中古ユニバーサルグループ/ニューヨークレンタル中古ユニバーサルグループ
さらに読む：[ニューヨークのレンタル]ニューヨークで最も安全な場所はどこですか？家賃予算？ニューヨークの留学生が住む4つのエリア
ボストン
ノースカロライナ州
カリフォルニア
- サンフランシスコベイエリアの台湾人
- 台湾学生のバークレー協会（BATS）
- ベイエリアの生活情報
- ベイエリア賃貸住宅中古ユニバーサルグループ/ベイエリア賃貸住宅中古ユニバーサルグループ
- ロサンゼルスレンタル中古ユニバーサルグループ/ロサンゼルスレンタル中古ユニバーサルグループ
シアトル
留学生フォーラム
投稿の動きが速く、卒業シーズンや就任シーズンに移転の頻度が大幅に増加します。また、学生フォーラムであるため、需要家の多くは学生であり、将来のルームメイトを代表するものである可能性が高いです。学生。早く住む場所を見つけたい学生なら、このプラットフォームで住む場所を見つけるのがとても適しています。内部では、地域ごとに適切な場所を選択することもできます。
米国のレンタルウェブサイト
- Zillow：確立された不動産検索プラットフォーム
- Trulia：完全なアパート情報を提供する
- アパートリスト：不動産検索プラットフォーム
- Streeteasy：完全な情報
- Airbnb：新しい長期レンタルに適しています
- Craigslist：ユーザー指向のウェブサイト
あなたが住んでいる場所を発見していない場合は、使用することができますAirbnbの一時的な場所を見つけるために（最初の登録で無料US55クレジットを）。Truliaのは、アパートを探していたときに私の友人が推奨するアプリです。インターフェイスはに簡単です。予算、エリア、通勤時間、公共の安全、住居の写真も非常に鮮明です。Zillow、Apartment List、Streeteasyのユーザーインターフェイスも非常に似ています。
あなたが家を見つけるためにブローカーを探しているなら、ブローカーの手数料は通常1月から2月の家賃または年間10-20％になります
ブローカーの知識を見つける
2.賃貸住宅について考慮すべき6つの要素を挙げてください
学生時代に家を探していたのですが、予算が一番高かったので、家を探すときに考えた主な要因を以下に示します。
2.1公の秩序
参考までに、NeighborhoodScoutの使い方を紹介します。
2.2生命の末梢機能
グーグルマップとYelpを使用して、近くにあるレストラン、スーパーマーケット、ジム、図書館、公園、ランドリーショップ、カフェを見つけることができます。
Googleマップの左側には、さまざまな生活機能を必要とするレストラン、レストラン、コーヒーショップ、スーパーマーケット、ビジネスを検索できるドロップダウンフィールドがあります。
2.3交通の利便性
初めてグーグルマップを使う場合は、通勤時間と通勤方法を見積もるために、職場や学校に行く場所に印を付けてください。ニューヨークでは、地下鉄やバスの停留所からの距離や、地下鉄が急行かどうかを検討することができます。あなたが運転の友人であるならば、あなたはあなたがあなたの住居の近くに駐車することができるかどうかに注意を払うことができます。
2.4住宅機能
- 家賃
- トイレ
- 家具
- 公共スペース
- 食べて、飲んで、楽しんでください
2.5レンタル予算
家を借りる予算は場所と非常に正の関係があります。もちろん、上記の包括的な条件が設計されます。同時に、家賃に水、電気、暖房、インターネット費用、または建物が含まれるかどうかも考慮する必要があります。管理費。その際、予算に含めることを忘れないでください。
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便利なウェブサイト：Renthop、大都市の過去の平均家賃を検索できます。
2.6ルームメイト
一緒に借りる場合は、ルームメイトと一緒に暮らすことになります。生活習慣、仕事、休息は生活の質に影響しますので、仕事や休息が似ていて、習慣が似ている友達やルームメイトを探すことをお勧めします。これらには、活動時間（仕事から降りる時間、学校からの時間）、衛生習慣、調理の頻度と時間、入浴時間、ペット、喫煙、飲酒、そしてしばしば友人をパーティーに連れて帰ることが含まれます。
3.賃貸事務所または家主に連絡してください
家主との会話を通じて、家主は家を紹介し、家主が仲良くしやすいかどうか、家の中で何かが故障した場合の対処法を理解し、数週間の生活を紹介します。
4.物理的またはオンラインでの表示
滞在先を訪問することを強くお勧めします。まだ米国に入国していない場合は、ビデオを使用して居住地を理解することもできます。結局、1年以上の契約を結ぶことができます。
5.保証金に署名または支払います
契約を結ぶときは、理解することを忘れないでください
- リース時間
- 早期キャンセル条項
- 水グリッド
- 保証金
6.（オプション）住宅保険を購入する
一部の建物では、契約後、毎月高額ではない借受人保険に加入する必要があります。異なる郵便番号によると、各エリアの価格はわずかに異なりますが、平均価格は月額US 10〜15です。
賃貸住宅タイプの8つの一般的なキーワード
家を探すとき、部屋のタイプやバスルーム設備やキッチンの空き状況があるかもしれません。8つの一般的なキーワードとその意味を以下に示します。キーワードの意味だけでなく、家を見るときに付属の設備や部屋のタイプを理解するのに役立ちます。
- 家：2〜3階建ての独立した家
- 伝統的：居間なし
- スイート：スイート（バスルーム付き）
- 共有スイート：2人以上が同じスイートに住んでいます
- 2ルームスイート：2つのベッドルーム、1つのバスルーム設備を共有
- スタジオ：スイート（バスルーム、キッチン付き）
- 同じスタジオに2人以上住んでいる
- アパート：共有リビングルーム、キッチン
- 1、2、3ベッドルーム：1、2、3ベッドルームアパートメント
- 改築された部屋：コンパートメント
- 家具付き：家具付き
実用的な表：あなたの家の4つの一般的な指標を見つける
インターネットで家を選ぶときは、考えられる要素を順番に並べることができます。通常、日中は学校や仕事に行き、昼休みや仕事を辞めた後、家主と連絡を取ります。以前に使用したフォームを整理します。これにより、ニーズに応じて並べ替えたり、各レンタルの進捗状況を追跡したりできます。
私は最初に優先順位を付けました。主な考慮事項は交通要因と家です。家を探していたとき、ブルックリンとニュージャージーでUS600-900の予算を使用して、必要なものを検索して選択しました。この条件の結果は、次のように並べ替えます。輸送時間>家賃。
| ハウスA | ハウスB | ハウスC | ||
| ニュース | 投稿時間 | |||
| ハウスリンク | ||||
| 家主のメール/電話 | ||||
| バジェット | 家賃 | 750 | 675 | |
| 水、電気、インターネット料金 | 50 | 50 | ||
| 住宅機能 | 家具 | 含まれていません | 含む | |
| トイレ（別/共有） | 共有 | 共有 | ||
| 法と秩序 | 近くの公安 | 安全性 | 安全性 | |
| 交通手段 | 距離（会社/学校） | 30分 | 40分 | |
| 家主 | コミュニケーション | 良い | 良い | |
| ルームメイト | コミュニケーション/ライフスタイル | 良い | 良い | |
| 要約する | アドバンテージ | 仕事に近い | 安い家賃 | |
| 欠点 | ||||
| 優先順位 | 1 | 2 |
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家を借りるときに注意すべき4つのこと
1.信用履歴チェック
ブローカーや米国の賃貸ウェブサイトを通じて賃貸されているほとんどのアパートは、SSN調査が必要な場合がありますが、それらのほとんどは、それらを必要としない中国の家主、または学校の寮であり、契約を結ぶことができます。
さらに読む：クレジットレコードを蓄積したい場合は、私の記事[米国での研究]を参照してください。
留学生もクレジットカードを申請できますか？留学生に適したクレジットカード4枚
2.家の修理の問題
アパートを借りる場合、一般的には、アパートには特別な修理部門がありますが、家を借りる前に確認する必要があります。家が通常使用されているときは、何かが壊れています（暖房、エアコン） 、台所用品）。それに対処する方法。家主と契約を結んでいる友人の場合は、契約時に家の中で何かが故障した場合、どの部分に対処しなければならないのか、どの家主がそれを手伝ってくれるのかを尋ねる必要があります。 。
3.賃貸契約期間
仕事が安定している場合は、1年から1年半の契約を結ぶことをお勧めします。
| アドバンテージ | 欠点 | |
| サインアップ | 1.法的保護があります 2.契約期間中、滞在する場所があることを確認できます | 1.予約日が過ぎました、あなたは次の場所を見つけることに直面するかもしれません |
| 署名しないでください | 1.相対的な柔軟性 2.引っ越す前に、事前に家主に相談してください | 1.家主が急に家を取り戻したい場合は、すぐに次の場所を探す必要があります |
ニューヨークに到着してから最初の2年間は、家主と契約を結んでいませんでした。家賃を時間通りに支払うのは良いことです。家主もとても親切で熱心で、時には食べ物をくれますが、 2年目、家主の親戚来て住む必要がある場合は、引っ越す必要があることを教えてください。引っ越す必要があるという予期せぬ状況に直面します。でも、家主さんから1ヶ月半前に連絡があったので、かなり時間があります。
私は現在、中国の家主である家に住んでいますが、契約書に署名しましたが、住みたい場合は署名を続けることができます。つまり、署名した経験があり、署名しなかった経験があります。
4.リースの更新と家賃の払い戻しに関連する問題
家賃の引越しや退去を選択する場合、敷金の控除方法、敷金の返還方法、契約が早期に終了した場合は、どのような補償が必要で、いくら支払われるか。
実用レンタル関連サイト
法と秩序と家賃
1. NeighborhoodScout
対象地域：全米
これは、さまざまな地域の安全性、価格、住宅価格を視覚化するアメリカのデータ指向のWebサイトであり、滞在場所を見つけたり、周囲のコミュニティの客観的な条件を理解したりするのに非常に適しています。
使い方はとても簡単で、検索バーに検索する領域を置くだけです。
注：無料版では、ブルックリンやクイーンズなどのブローレベルのエリアのみを検索できます。隣人レベル（マンハッタンのアッパーイーストサイド）の詳細なレポートが必要な場合は、有料版が必要です。
2.NYC犯罪地図
対象地域：ニューヨーク
NYC Crime Mapは、政府がNew York Open Dataプラットフォームで公開している情報に基づいています。ニューヨーク警察のウェブサイトで公開されているビジュアルマップでは、日付、地図の種類、犯罪の種類を調整し、さらに情報をダウンロードできます。
右側のドロップダウンメニューには、さまざまなオプションがあります
3.過去の家賃
米国の住宅価格は公開されているので、インターネットで過去の家賃と住宅価格を見つけることができます。Renthopは、さまざまな都市の過去の家賃を収集するWebサイトです。
その他の留学記事
- 留学戦略
- ビジュアルスタディアブロード戦略の概要
- 1年間で400米ドル節約ヒント：
- 米国テレコム
- 出発前の準備：
- 賃貸住宅と家具：
- クレジットカード（累積信用履歴）：
- 銀行：
- 米国の証券会社：
- 税務申告：
- 医療保険：
- レンタカーと運転免許証
