Home 미국 유학 [ 미국 렌탈] 살기에 적당한 곳을 찾는 방법은? 집을 임대하는 6가지 일반적인 단계

[ 미국 렌탈] 살기에 적당한 곳을 찾는 방법은? 집을 임대하는 6가지 일반적인 단계

by Jack
rent apartment
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文章最後更新於 2021年12月1日

미국 렌탈, 미국에서 거의 3년을 살면서 두 번 이사를 했는데 주변 사람들이 미국에서 집을 빌리는 문제에 자주 부딪힙니다. 방금 공부하기 위해 뉴욕에 왔는지, 다른 도시에서 이사를 왔는지, 아니면 단순히 뉴요커들이 이사를 좋아하는지 이해하고 싶다면 계속 읽을 수 있습니다. 이 기사는 집을 임대하는 일반적인 절차, 임대 시 주의 사항 및 적합한 집을 찾는 방법을 제공하는 것입니다.

처음 왔을 때 나는 다음 네 가지 질문을 생각했습니다. 뉴욕에서 어디에서 살 수 있습니까? 각 지역의 법과 질서는 어떻습니까? 각 지역의 교통은 얼마나 편리한가요? 아파트는 어디에서 찾을 수 있나요?

이 기사에서는 집의 출처를 소개하고 집에 적합한 형태를 찾고 집을 임대할 때의 주의 사항을 소개합니다.

미국에 입국할 때 해야 할 우선순위:

“시각화 개요” 유학 안내

  1. 항공권 구매하기 : [미국여행] 미국에서 항공권은 어떻게 구매하나요? 저렴한 항공권을 구매하는 3단계
  2. 학교에 보고
  3. 장기 임대 주택을 찾고 있습니다 :
  4. 은행 계좌 개설 :
  5. 전화 번호
  6. 신용 카드 신청 (신용 기록 축적 시작):
  7. 유학을 위한 나의 웹사이트
    1. [미국 유학] 미국 유학을 위한 필수 웹사이트 40선
    2. [美國求职] #0 미국 취업정보집, 꼭 소장해야 할 웹사이트 15개, 책 2권, PROJECTS 4개
    3. [절약 티칭] 라쿠텐 캐쉬백, 1년 티칭 시 500달러 절약
  8. 미국 의료 보험 :
    1. [미국유학] 미국유학보험, 4가지 공통보험 유형, 5가지 비용 키워드
    2. [강의신청] 학생 메디커버 미국 의료보험, 연간 1500달러 절약 방법은? 간편한 적용 5단계
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  10. 운전면허증 변경: [미국유학] 대만 운전면허증은 시험 면제, 미국 운전면허증은 33개주에서 쉽게 변경

이 기사를 읽기에 적합한 3개의 그룹

  • 학생: 방금 학교에서 제안을 받았고 공부를 하려고 합니다. 동시에 월세 예산이 있습니다. 다른 룸메이트와 아파트를 공유할 수 있습니다.
  • 미국에서 일하는 신입생: 나는 집세를 낼 수 있는 예산이 있고 다른 룸메이트와 아파트를 공유할 수도 있습니다.
  • 미국 렌트 정보가 궁금하다: 뉴욕에서 집을 빌리고 미래를 위해 미리 숙제를 하는 방법을 알고 싶습니다.

미국에서 집을 빌릴 때 신용 기록이 필요한 경우 어떻게 해야 합니까?

앞으로 집을 빌리는 것이 걱정된다면 중개인이나 집주인에게 신용 기록이 필요합니다. 더 일찍 신용 기록을 쌓고 싶다면 Deserve Edu 신용 카드를 온라인으로 신청할 수 있습니다 .

Deserve 카드를 신청한 후 , 그는 무료 실시간 FICO 점수 보고서를 제공할 것입니다. 즉, FICO 점수는 시간이 지남에 따라 변경됩니다.

첫 번째 신용 보고서를 얼마나 오래 누적할 수 있습니까? 답변: 정상적인 소비 및 상환을 위해서는 카드를 3~6개월 동안 보유해야 합니다.

신용 기록을 빨리 쌓을수록 시간이 지남에 따라 신용 기록이 향상되는 것이 좋습니다(시간은 기록 점수의 15%를 차지합니다).

이제 막 상륙한 유학생의 경우 어떻게 학점 이력을 쌓을 수 있습니까? 가장 일반적인 두 가지 방법,

  • Deserve Edu 신청 (SSN은 필요하지 않음): 국제 학생들은 일반적으로 미국에 처음 도착할 때 SSN이 없습니다.
  • 승인된 계정 : 신용카드가 있는 미국의 친척이 귀하를 승인된 계정으로 추가할 수 있는 가장 쉽고 빠른 방법입니다.

추가 읽기: [유학 신용 카드] Deserve Edu 신용 카드, SSN 없음, 3단계로 쉬운 신청

집을 임대하는 6가지 일반적인 단계

미국 렌탈
집을 찾는 6단계

1. 목록 찾아보기: 3가지 일반적인 임대 정보 소스

아래에서는 온라인 주택 검색의 3가지 소스를 소개하고, 미리 주택을 보고 싶은 다른 도시의 친구들에게 적합한 URL을 첨부합니다.

제가 처음으로 가장 자주 이용하는 곳은 제가 대만에 있을 때 친구가 소개해준 페이스북 클럽(뉴욕 하우스 빈 질문 채우기)입니다. , 다양한 숙소를 제공하는 유학생을 위해 설계된 플랫폼 .. 위의 3일 동안 두 번째 거주지를 찾았습니다. 마지막은 미국의 일반적인 주택 임대 웹사이트를 소개합니다.

  • 페이스북
  • 유학생 포럼
  • 미국 렌탈사이트
  • 건물 연락처

페이스북

페이스북 커뮤니티의 장점은 응답속도가 빠르고, 평소에 연락하는 사람의 관련 정보를 볼 수 있다는 점입니다. 물론 글이 올라오는 시점에도 주의를 기울여야 하며, 오랫동안 업데이트가 되지 않은 글이라면 이미 세입자를 찾아냈을 가능성이 매우 큽니다. 해피 하우스 헌팅.

뉴욕

추가 읽기: [뉴욕 렌탈] 뉴욕에서 가장 안전한 곳은 어디인가요? 임대료 예산? 뉴욕의 유학생들이 거주하는 4개 지역

보스턴

노스 캐롤라이나

캘리포니아

시애틀

유학생 포럼

미국 렌탈

포스팅이 빠르게 진행되고 졸업시즌이나 취임식 시즌에는 이사 빈도가 많이 증가할 것입니다.또한 학생 포럼이기 때문에 수요자 대부분이 학생이며 미래 룸메이트를 대표하기도 합니다. 살 곳을 빨리 찾고 싶은 학생이라면 이 플랫폼에서 살 곳을 찾는 것이 매우 적합합니다. 내부에서는 지역별로 좋은 위치를 선택할 수도 있습니다.

미국 렌탈사이트

미국 렌탈

살 곳을 찾지 못하셨다면 에어비앤비 (최초 등록 및 무료 US55 크레딧)를 이용하여 임시 거주지를 찾을 수도 있습니다. Trulia 는 친구가 아파트를 찾을 때 추천하는 앱입니다. 인터페이스가 간단합니다. 사용 및 설정도 가능합니다.예산, 면적, 출퇴근 시간, 치안, 주택 등의 사진도 상당히 선명합니다. Zillow , Apartment List 및 Streeteasy  사용자 인터페이스도 상당히 유사합니다.

집을 구해줄 중개인을 찾고 있다면 중개수수료는 보통 1~2월 임대료 또는 연간 10~20%에 해당한다.

브로커 지식 찾기

2. 임대 주택에 대해 고려해야 할 6가지 요소 나열

다음은 집을 찾을 때 내가 학생이었고 예산이 가장 높았기 때문에 집을 찾을 때 고려한 주요 요소입니다.

2.1 공공질서

참고로 이 기사에서는 NeighborhoodScout 사용 방법을 소개합니다.

2.2 생명의 주변 기능

Google 지도 와 Yelp 를 사용하여 주변에 식당, 슈퍼마켓, 체육관, 도서관, 공원, 세탁소, 카페가 있는지 확인할 수 있습니다.

미국 렌탈

구글 지도 왼쪽에 드롭다운 필드가 있어 다양한 생활 기능이 필요한 음식점, 음식점, 커피숍, 슈퍼마켓, 업체 등을 검색할 수 있다.

Google 지도 검색 결과

2.3 교통 편의

구글맵을 처음 사용한다면 직장이나 학교에 갈 장소를 표시해 두면 통근 시간과 방법을 추정할 수 있다. 뉴욕에서는 지하철과 버스 정류장과의 거리, 지하철이 급행인지 아닌지를 고려할 수 있습니다. 운전 친구라면 집 근처에 주차할 수 있는지 주의할 것.

2.4 하우징 기능

  • 임차료
  • 화장실
  • 가구
  • 공공 장소
  • 주변에서 먹고 마시고 즐기세요

2.5 임대 예산

주택임대예산은 입지와 매우 밀접한 관련이 있으며, 물론 위와 같은 종합적인 조건을 설계함과 동시에 임대료에 수도, 전기, 난방, 인터넷비, 건물 등의 비용이 포함되는지 여부도 고려해야 합니다. 관리비 그 때 예산에 포함시키는 것을 잊지 마십시오.

확장 읽기: [아메리칸 라이프] 미국 가구 구매, 가구 구매 소스 3개, 일반적으로 사용되는 가구 10개

유용한 웹사이트 : Renthop , 대도시의 과거 평균 임대료를 검색할 수 있습니다.

2.6 룸메이트

함께 렌트를 한다면 룸메이트가 같이 생활하게 되며 생활습관, 일, 휴식이 삶의 질에 영향을 미치므로 일과 휴식, 습관이 비슷한 친구나 룸메이트를 찾는 것이 좋습니다. 여기에는 활동 시간(퇴근 시간, 학교 출퇴근 시간), 위생 습관, 요리 빈도 및 시간, 목욕 시간, 애완동물, 흡연, 음주 및 종종 친구를 집에 데려가 파티에 참석하는 것이 포함됩니다.

3. 임대 사무실 또는 집주인에게 연락

집주인과의 대화를 통해 집주인은 집을 소개하고, 집주인이 어울리기 쉬운지, 집에 무슨 일이 생겼을 때 대처법을 이해하고, 몇 주 동안 집주인을 소개합니다.

4. 실제 또는 온라인 보기

반드시 거주지를 방문하시길 강력 추천합니다. 아직 미국에 입국하지 않으셨다면 동영상으로도 거주지를 이해하실 수 있습니다. 결국 1년 이상 계약이 가능합니다.

5. 보증금 서명 또는 지불

계약서에 서명할 때 반드시 숙지해야 할 사항

  • 임대 시간
  • 조기 취소 조항
  • 물 그리드
  • 보증금

6. (선택) 주택보험 가입

일부 건물에서는 계약을 체결한 후 매월 비싸지 않은 임차인 보험에 가입해야 합니다. 다른 우편 번호에 따르면 각 지역의 가격은 약간 다르지만 평균 가격은 월 US 10-15입니다.

임대주택 유형의 8가지 공통 키워드

미국 렌탈

집을 찾을 때 방 유형과 욕실 시설 및 주방의 가용성이 있을 수 있습니다.여기에 8가지 공통 키워드와 의미가 있습니다. 집을 볼 때 키워드의 의미와 부착된 장비 및 방 유형을 이해하는 데 도움이 됩니다.

  1. 주택 : 2~3층 단독주택
  2. 전통적 : 거실 없음
  3. 스위트 : 스위트 (욕실 포함)
    1. 공유 스위트룸: 두 명 이상의 사람이 같은 스위트룸에 거주
    2. 투룸 스위트: 침실 2개, 욕실 장비 1개 공유
  4. 스튜디오 : 스위트 (욕실, 주방 포함)
    1. 같은 스튜디오에 2명 이상 거주
  5. 아파트 : 공용 거실, 주방
  6. 1, 2, 3 베드룸 : 1, 2, 3 베드룸 아파트
  7. 변환된 방 : 구획
  8. 가구 : 가구

실용적인 표: 집에 대한 4가지 공통 지표 찾기

인터넷에서 집을 고를 때 고려할 요소들을 순서대로 나열할 수 있는데, 보통 낮에는 학교에 가거나 일을 하고, 보통 정오에 휴식을 취하거나 퇴근하여 집주인에게 연락을 취한다. 이전에 사용한 양식을 정리하여 필요에 따라 분류하고 각 대여 진행 상황을 추적하는 데 도움이 됩니다.

우선 우선순위를 정했습니다.주요 고려사항은 교통요인과 집입니다.저는 집을 구할때 Brooklyn과 New Jersey와 함께 US600-900의 예산을 사용하여 제가 원하는 집을 검색하고 선택했습니다. 이 조건의 결과 정렬: 운송 시간> 임대료.

하우스 A하우스 B하우스 C
소식게시 시간
하우스 링크
집주인 이메일/전화
예산임차료750675
물, 전기, 인터넷 요금5050
하우징 기능가구포함되어 있지 않다포함하다
화장실(별도/공용)공유하다공유하다
법과 질서인근 공안안전안전
교통거리(회사/학교)30 분40분
주인의사 소통좋은좋은
룸메이트커뮤니케이션/라이프스타일좋은좋은
요약하다이점직장 근처저렴한 임대료
결점
우선 사항12
미국 렌탈

확장 읽기: [아메리칸 라이프] 미국 가구 구매, 가구 구매 소스 3개, 일반적으로 사용되는 가구 10개

집을 빌릴 때 주의할 점 4가지

1. 신용 내역 확인

Broker나 미국 임대 사이트를 통해 임대하는 대부분의 아파트는 SSN 조사 가 필요할 수 있지만 대부분이 필요하지 않은 중국 집주인이나 학교 기숙사는 계약할 수 있습니다.

더 읽어보기: 신용 기록을 쌓고 싶다면 제 글 [미국 유학]을 참고하세요. 유학생도 신용카드를 신청할 수 있나요? 유학생에게 적합한 신용카드 4장

2. 집 수리 문제

아파트를 임대하는 경우 일반적으로 아파트에는 특수 수리 부서가 있어 이를 처리하지만 집을 임대하기 전에 반드시 확인해야 합니다. , 주방 용품) 대처 방법. 집주인과 계약한 친구라면 집에 무슨 일이 생기면 어떤 부분을 처리해야 하는지, 어떤 집주인이 처리를 도와줄 것인지 계약 당시에도 물어봐야 한다. .

3. 임대 계약 기간

직업이 안정적이라면 1년에서 1년 반 정도 계약을 하는 것이 좋습니다.

이점결점
가입하기1. 법적 보호가 있습니다
. 2. 계약 기간 동안 숙박할 장소가 있는지 확인할 수 있습니다.
1. 약속 날짜가 찼을 경우 다음 장소를 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
서명하지 마십시오1. 상대적 유연성
2. 이사 전 집주인과 사전 협의
1. 집주인이 갑자기 집을 되찾고 싶어하면 즉시 다음 장소를 찾아야 합니다.
미국 렌탈

뉴욕에 도착한 첫 2년은 집주인과 계약을 하지 않았어요. 집세를 제때 지불하는 것이 좋습니다. 집주인도 매우 친절하고 열성적이며 때로는 음식을 제공하지만 2년차, 집주인의 친족 살게 되면 이사를 가자고 말만 하면 이사를 갈 필요가 없는 상황에 직면하게 됩니다. 그런데 집주인이 한 달 반 전에 미리 알려줘서 시간이 꽤 넉넉했다.

현재 중국집 주인인 집에 살고 있는데 계약은 했지만 살고 싶으면 계속 사인을 할 수 있어요.

4. 임대차 갱신 및 임대료 반환에 관한 사항

이사를 선택하거나 렌트를 포기할 때 보증금 공제 방법, 반환 방법, 조기 계약 해지 시 필요한 보상금과 지급 금액.

실용 렌탈 관련 사이트

법과 질서와 임대료

1. 네이버후드스카우트

적용 지역: 미국 전역

다양한 지역의 안전, 가격, 주택 가격을 시각화한 미국 데이터 위주의 웹사이트로, 주변 지역사회의 객관적인 상황을 파악하고 머물 곳을 찾는 데 매우 적합합니다.

검색창에 검색할 영역을 놓기만 하면 되는 매우 사용하기 쉽습니다.

참고: 무료 버전은 Brooklyn 및 Queens와 같은 Brough 수준 지역만 검색할 수 있습니다. 이웃 수준(맨하탄의 어퍼 이스트 사이드)에 대한 자세한 보고서를 원하면 유료 버전이 필요합니다.

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2.NYC 범죄 지도

적용 지역: 뉴욕

NYC Crime Map 은 정부가 New York Open Data 플랫폼에 공개한 정보를 기반으로 하며, 뉴욕경찰청 웹사이트에서 공개한 시각 지도는 날짜, 지도 유형, 범죄 유형을 조정하고 정보를 추가로 다운로드할 수 있습니다.

오른쪽의 드롭다운 메뉴는 다양한 옵션을 제공합니다.

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3. 역사적 임대료

미국의 주택 가격은 공개되어 있으므로 인터넷에서 역사적 임대료와 주택 가격을 찾을 수 있습니다. Renthop 은 여러 도시의 역사적 임대료를 수집하는 웹사이트입니다.

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