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[布魯克林租屋]紐約哪裡最安全?租金預算?紐約留學生常住的4個區域

by Jack
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剛來紐約不知道哪裡比較租屋安全嗎?想知道每一區有什麼好吃的嗎?哪一區的租金最親民呢?這篇將會簡單介紹布魯克林租屋,紐約留學生最常居住的四大區域,以及用資料剖析治安、租金價位、特色。

身為留學生,想寫當初我來紐約前想知道的事情,根據我自己居住的經驗朋友分享的經驗,跟紐約的Open Data,以Data Driven的方式帶你揭開紐約的面紗。

本篇將會依據每區的治安交通狀況租金價位,來一一為你揭開紐約租屋神秘的面紗,手把手帶你成為老紐約。在瞭解了個區域後,需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟(裡面有紐約租屋社團連結、常見的租屋網站),找到適合自己的住處,可以參考美國購買傢俱,介紹美國常見買傢俱地方,跟如何買到平價有質感的傢俱,裝飾住處。

如果暫時找不到長租的房子,可以先住幾天的Airbnb、飯店,或是找人短租,暫時租一下,然後邊看房子!

延伸閱讀:[美國旅遊]紐約住宿推薦,10間熱門紐約飯店,3個步驟挑選小資住宿

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延伸閱讀:[美國租屋]如何找到適合自己的居處?租屋6個常見步驟

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留學生常住的4大紐約租屋區域

紐約市,五個行政區的總人口大約是8.6百萬人,是一個密度非常高的都市,大多數的房子,都在二戰前蓋好,也讓這座城市增添幾分歷史風味。而就人口組要職業組成來講,有93.97%是白領工作者,同時紐約聚集了全美最多的藝術工作者、設計師。

讓我們從Data剖析這個城市吧!

Data Engineer Jack
每月平均租金居住人數安全指數家庭收入中位數
ManhattanUS 2,9321,628,70123US 79,781
QueensUS 2,3802,278,90640US 62,008
BrooklynUS 2,1362,582,83027US 52,782
New JerseyUS1,911265,54924US 76,475

2020全美家庭收入中位數:US 57,652

安全指數:100是最安全,相較於全美的城市(ex, crime index = 24, 比全美24%的城市安全)

每月平均租金:單位是指一戶,不是合租單房。

資料來源:https://www.neighborhoodscout.com/

這個資料滿讓我跌破眼鏡,皇后區竟然意外的奪得最安全地區,布魯克林位居第二,同時平均租金的數字也讓我有一點點驚嘆,New Jersey居然是最低的。

皇后區最安全、布魯克林人最多、曼哈頓最貴、紐澤西人口密度最低。

讓資料說話

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    Brooklyn 布魯克林租屋

    布魯克林租屋
    布魯克林租屋

    房租預算

    布魯克林租屋
    布魯克林租屋 租金

    由圖可知,Downtwon布魯克林,相對較貴,離曼哈頓愈遠,房價也隨之降低。

    我喜歡紐約的其中一個原因就是多樣性:文化、飲食、房價

    Data Engineer Jack

    治安

    布魯克林治安
    布魯克林治安地圖

    很多人都覺得布魯克林很不安全,但從資料看來,兩個部分,第一個布魯克林超級大,大到在布魯克林通勤都可以到兩個小時,第二個部分就是,南布魯克林其實非常安全。

    區域比較

    優點缺點
    Downtown1. NYU Tandon學生,上課省掉通勤時間
    2. 交通便利
    3. 政府單位行政區,治安好
    1. 租金偏高
    2. 附近無亞洲超市
    Williamsburg1. 文藝氣息濃厚
    2. 咖啡廳多
    1. 地鐵JMZ交通狀況不穩定
    Prospect Heights1. 通勤方便:近Express Train
    2. 離布魯克林China Town近(8th Av)
    3. 鄰近Prospect Park:適合騎車、跑步
    1. 到曼哈頓通勤時間30 – 40分鐘
    Bay Ridge1. 單房價位座落 US650 – 850
    2. 鄰近河邊,適合跑步
    3. 公園多
    4. 異國食物多樣性(希臘、中東)
    1. Local R線,需轉車
    Bensonhurst1. 單房價位座落 US650 – 850
    2. 鄰近布魯克林最大亞洲超市: J-mart
    3. 交通Express D, N Line
    1. 到曼哈頓,通勤50 – 60 分鐘
    布魯克林租屋

    Downtown 布魯克林

    區域簡介

    Brooklyn Downtown
    Brooklyn Downtown

    自2004年後,開放成住宅區,開始建立高樓,是一個住商混合區,周邊多學校,且鄰近布魯克林大橋,附近居民多以學生、學者、上班族居多,治安上也是非常安全。

    房租預算

    • 單房平均:US1100 – US1800
    • Studio: US2200 – US3000

    交通狀況

    附近地鐵非常方便,分別有Jay St – Metro Tech, Borough Hall, DeKalb Av,匯集不同的地鐵線路

    • Jay St – Metro Tech: A, C, F, R
    • Borough Hall: 2, 3, 4, 5(皆為Express)
    • DeKalb Av: B, D, N, Q, R

    延伸閱讀:[紐約旅行]紐約交通篇-5個必知的交通工具

    生活機能

    附近機能健全,銀行、超市、電影院、商店、健身房、餐廳,都非常齊全,距離曼哈頓也只有一橋之隔,往南也難處及布魯克林中國城,是個非常方便且宜居的地方。

    延伸閱讀:[紐約旅遊] 超市篇-3個必知的超市

    Williamsburg 租屋

    區域簡介

    Williamsburg
    Williamsburg

    濃厚的pop-culture,街道上也林立著許多文青商店,許多藝術家都從曼哈頓慢慢移區到這裡,也造就了這裡的藝術與創意的氣息。

    房租預算

    這裡的較少見高樓,多是4-5層樓的房子。

    • 2-3房的apartment:約US 1200 – US 1700

    交通狀況

    • 地鐵:J, M, Z線

    生活機能

    這裡令人廣為人知就是獨立搖滾、Hipster文化和藝術氣息的聖地,Urban Market of Williamsburg是居民熱烈討論的話題,位在Broadway和Kettner Boulevard交匯處,是當地的食品雜貨店。

    Prospect Heights 租屋

    區域簡介

    Prospect Heights
    Prospect Heights 

    在十九世紀,Dean Alvord買下這塊土地,他的願景就是把樹、跟悠閒的郊區生活帶到紐約,鄰近公園,房子也多是獨棟。

    房租預算

    附近多是獨棟房屋,大部分是直接找房東簽約,部分房東自己住在高樓層,然後出租低樓層給房客。

    • 單房:US 800 -US 1300

    交通狀況

    • 地鐵:B, F, G, Q, 2, 4, 5

    生活機能

    鄰近Prospect Park, 可以騎車、跑步,也鄰近博物館、公共圖書館、動物園、植物園、溜冰場

    Bay Ridge 租屋

    區域簡介

    Bay Ridge
    Bay Ridge

    文化多樣性,似乎可以代表這個區域,中東、希臘文化,同時鄰近河岸,並且有河岸公園與棒球場。適合愛跑步、走路的人,也因此常常會看到悠閒在河岸散步的人們。

    房租預算

    • 兩房公寓:US 1600 – US 2400
    • 合租單房:US 650 – US 900

    交通狀況

    • 地鐵: R

    延伸閱讀:[紐約旅行]紐約交通篇-5個必知的交通工具

    生活機能

    附近多是異國料理,銀行、餐廳機能完善,也鄰近布魯克林八大到超市,也有很多在NYU唸書的同學住在這。

    Bensonhurst 租屋

    區域簡介

    Bensonhurst
    Bensonhurst

    義大利、中國、猶太人社區,交錯在這,每年還都能看到小義大利節,整條封街,如夜市一般,有各種食物攤販、雜貨、遊樂器材。也有好吃的Pizza。

    房租預算

    • 合租單房:US 550 – US 800
    • 兩房公寓:US 1200 – US 1800

    延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

    交通狀況

    • 地鐵:D, N (Express Line)

    生活機能

    20大道上有許多中國餐廳,也有全布魯克林最大的亞洲超市J-Mart,環境也相當安靜。

    紐約租屋實用資訊網站:

    總結

    在看完了這麼多資訊,紐約租屋的內容,讓我來總結我們剛剛了解紐約租屋不同區域特色、租金、交通:

    • 最安全:皇后區
    • 價格最親民:紐澤西、布魯克林
    • 玩樂、景點、便利性:曼哈頓
    每月平均租金居住人數安全指數家庭收入中位數
    ManhattanUS 2,9321,628,70123US 1,036,678
    QueensUS 2,3802,278,90640US 642,106
    BrooklynUS 2,1362,582,83027US 870,270
    New JerseyUS1,911265,54924US 466,735

    在紐約租屋,設定好目標大區域,就可以按照我推薦的Neighborhood一一擊破,按照我提到的六個步驟,列出想住的地方,列出房源,連絡房東或是大樓,開心找到適合自己的居所。

    需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟(裡面有社團連結、常見的租屋網站)

    延伸閱讀:[美國租屋]如何找到適合自己的居處?租屋6個常見步驟

    延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

    • Manhattan
      • Upper East Side
      • Midtown
      • Downtown
    • Queens
      • Long Island City
      • Astoria
      • Jackson Height
      • Rego Park – Forest Hills
      • Flushing
    • Brooklyn
      • Downtown
      • Williamburg
      • Prospect Heights
      • Bay Ridge
      • Bensonhurst
    • New Jersey
      • New Port
      • Jersey City

    如果想知道更多紐約租屋相關的問題,歡迎在下面留言給我,可以一起討論。

    希望這篇文章,讓你更了解紐約租屋整體的價位,以及每個區域的交通狀態,讓你可以依據你的狀況找到最適合你的住處,在這個迷人的城市展開新生活。

    如果有在地的問題,或是單純想跟我聊聊天,或想在中央公園跟我一起跑步,都可以email我,或是在粉專message我。

    讀者常見的問題

    紐約住哪裡的治安比較好?

    皇后區,紐約市,安全指數最高的就是皇后區,靠近曼哈頓的犯罪數目相對高一些。

    紐約哪些區域的租金,相對便宜?

    布魯克林、紐澤西,是相對於曼哈頓、皇后區,相對較便宜的區域!

    紐約住宿,需要冷氣嗎?

    會,夏天氣溫可以飆升到攝氏37度,站在馬路上就會飆汗,大多的租客,都會買窗型冷氣,等到夏天,再裝上去!冬天可以拆下來,搬家時,也可以一起帶走!

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