刚来纽约不知道哪里比较租屋安全吗？想知道每一区有什么好吃的吗？哪一区的租金最亲民呢？这篇将会简单介绍纽约租屋，纽约留学生最常居住的四大区域，以及用资料剖析治安、租金价位、特色。
身为留学生，想写当初我来纽约前想知道的事情，根据我自己居住的经验、朋友分享的经验，跟纽约的Open Data，以Data Driven的方式带你揭开纽约的面纱。
本篇将会依据每区的治安、交通状况、租金价位，来一一为你揭开纽约租屋神秘的面纱，手把手带你成为老纽约。在了解了个区域后，需要找房子的来源就可以参考我写的租屋6步骤（里面有纽约租屋社团连结、常见的租屋网站），找到适合自己的住处，可以参考美国购买家具，介绍美国常见买家具地方，跟如何买到平价有质感的家具，装饰住处。
如果暂时找不到长租的房子，可以先住几天的Airbnb、饭店，或是找人短租，暂时租一下，然后边看房子！
延伸阅读：[美国旅游]纽约住宿推荐，10间热门纽约饭店，3个步骤挑选小资住宿
入境美国优先待办事项：
- 买机票：[美国旅游]美国机票怎么买？ 3步骤，买到低价机票
- 向学校报到
- 找长租房子
- 开银行帐户
- 办手机门号
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- (人在台湾)预先购买：美加墨T-Mobile 4G上网卡 – 无限流量（台湾/香港邮寄到府）
- (人在美国)可以在Amazon先订：T-Mobile Prepaid SIM Card Unlimited Talk, Text, and Data in USA for 14 Days
- 长期使用：我目前是使用Mint 每个月4G流量，每个月$15（可以网路申请，寄到家）
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- 办信用卡(开始累积信用纪录)
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- 美股ETF投资开户：[开户教学] 美国券商Firstrade第一证券，5分钟轻松开户教学
- 换驾照：[美国留学] 台湾驾照免试换美国驾照，33州轻松换
文章目錄
留学生常住的4大纽约租屋区域
纽约市，五个行政区的总人口大约是8.6百万人，是一个密度非常高的都市，大多数的房子，都在二战前盖好，也让这座城市增添几分历史风味。而就人口组要职业组成来讲，有93.97%是白领工作者，同时纽约聚集了全美最多的艺术工作者、设计师。
让我们从Data剖析这个城市吧！
Data Engineer Jack
| 每月平均租金 | 居住人数 | 安全指数 | 家庭收入中位数 | |
| Manhattan | US 2,932 | 1,628,701 | 23 | US 79,781 |
| Queens | US 2,380 | 2,278,906 | 40 | US 62,008 |
| Brooklyn | US 2,136 | 2,582,830 | 27 | US 52,782 |
| New Jersey | US1,911 | 265,549 | 24 | US 76,475 |
2020全美家庭收入中位数：US 57,652
安全指数：100是最安全，相较于全美的城市(ex, crime index = 24, 比全美24%的城市安全)
每月平均租金：单位是指一户，不是合租单房。
资料来源：https://www.neighborhoodscout.com/
这个资料满让我跌破眼镜，皇后区竟然意外的夺得最安全地区，布鲁克林位居第二，同时平均租金的数字也让我有一点点惊叹，New Jersey居然是最低的。
皇后区最安全、布鲁克林人最多、曼哈顿最贵、纽泽西人口密度最低。
让资料说话
Manhattan 曼哈顿租屋
身为一个Data Engineer，就来看看纽约的统计数据怎么描述这座城市，参考自https://www.neighborhoodscout.com/，这个网站提供城市的犯罪数分布、人口组成等。
这些资料都可以从纽约市开放资料( https://opendata.cityofnewyork.us/ )里找到。
让Data陪我们看这座城市
Data Engineer Jack
房租预算
治安
区域比较
| 优点 | 缺点 | |
| Upper East | 高级住宅区 治安也是三个区域中最好 | 地铁只有绿线，到其他地方都需要转乘 |
| Midtown | 交通便利，火车、地铁、巴士 吃饭、购物选择性多 | 接到人口密度高，观光胜地 生活成本相对高 |
| Downtown | 通勤方便，邻近中城与布鲁克林 曼哈顿中国城 | 房价也是偏高 |
Upper East Side 上东区租屋
区域简介
许多美国有名的家族都座落于此，Roosevelts, Kennedys, Rockefellers, and Carnegies都是在十八世纪，地产的先驱者。这里的生活步调，相对于中城，稍微relaxed。同时也邻近中央公园，非常适合喜欢户外活动的朋友。
房租预算
- Studio: US2200
- 单房合租：US 900 – 1200
延伸阅读：[美国生活]美国家具购买，买家具的3个来源、常用的10个家具
交通状况
- 地铁：4, 5, 6, F, N, Q, R
生活机能
周边有中央公园，商区、银行都非常齐全，附近也有很多博物馆，是个非常宜居的地方。
延伸阅读：中央公园跑步[2019感恩节]跟着火鸡一起跑
Midtown 中城租屋
区域简介
Midtown可以说是整个曼哈顿的中心，也是游客密度、景点密度、办公室密度非常高的地方。这边的居民主要以上班族，跟邻近念书的学生，整体治安上也是非常安全，可以说是不夜城。
由于上图显示中城西边的犯罪数比较高，在此呼吁晚上减低去中城西岸的频率。
居住房型，则是以公寓为主，可以看到34街附近的cost相对高，但也因为生活机能相当便利，还是很多上班族或学生的纽约租屋首选。
房租预算
以下房价，都得按实际区域，与实际的签约金额为主，这里只是概略估算价格
- Studio : US2200 – 4500 / month
- One Bedroom: US 2900 – 3500
- Two Bedroom: US 3500 -5000
交通状况
- 地铁：A, B, C, E, F, Q, 1, 2, 4, 5, L, R, N
- 火车站：Penn Station
- Path: 33rd 站
生活机能
饮食：邻近韩国城，食物、超市、购物商店都非常齐全
旅行：距离交通枢纽Penn Station, Grand Central非常近，假日需要搭出旅游，都非常方便。
环境品质：位于上班、景点附近，游客多，空气品质、噪音相对高，大楼邻近周边高楼的采光可能相对差。
延伸阅读：[纽约旅游] 超市篇-3个必知的超市
Downtown 曼哈顿下城租屋
区域简介
为于金融区附近，南边就是炮台公园，周边也有911纪念公园、三一教堂、金牛雕像，是个金融区与观光景点密集的地方。
房租预算
- Studio: US 2850
- 单房合租：US 1000 – 1800
交通状况
- 地铁：1, 4, 5, N, R
- Path: World Street Center
生活机能
在纽约租屋来讲，曼哈顿下城，可以算是商区、景点区最多的地方，附近景点密集，游客也相对多，但是生活机能非常方便，也距离曼哈顿中国超市很近。
Queens 皇后区租屋
皇后区，纽约市最安全的区域。
房租预算
以法拉盛为中心，向外的方租相对贵一些。
治安
纽约市，安全指数最高的就是皇后区，靠近曼哈顿的犯罪数目相对高一些。
区域比较
| 优点 | 缺点 | |
| Long Island City | 1. 离曼哈顿近 2. Apartment房型多 | 1. 冬天风大寒冷 2. 交通仰赖7号线 |
| Astoria | 1. 异国超市多 2. 生活机能方便 3. 地铁Express Train(N, Q) | 1. 亚洲超市少 |
| Jackson Height – Grand Ave | 1. 地铁转运站 2. 族裔多样性 | 1. 到曼哈顿通勤时间35 – 50分钟 |
| Rego Park – Forest Hills | 1. 治安良好 2. 距离Flushing近 | 1. 深夜或周末只有Local Train |
| Flushing | 1. 亚洲食材购买方便 2. 各种中式、台式料理 3. 单房价位落在US 500 – 900 4. Studio价位落在US 1100 – 2000 | 1. 交通仰赖7号线 |
Long Island City LIC租屋
区域简介
Long Island City一般来说是指Vernon Blvd Jackson Av, Queensboro Plaza, Court Square这三个MTA subway station 附近的区域，大部分的房型以apartment为主，附近居住的也是以在曼哈顿上班的人们为主。
离河岸近的房子，冬天的时候寒风较大。
房租预算
- Studio: US 2000 – 3000
- 合租单房：平均US 1200 – 1700
交通状况
- Court Square：E, M, G, 7线
- Queensboro Plaza：N, Q, R, 7
- Vernon：7
生活机能
由于LIC是新兴住宅区，生活机能相对没有很方便，餐厅数也相对较少，优点是距离Elmhurst或是Manhattan很近，可以搭车去吃。
延伸阅读：[纽约旅游] 超市篇-3个必知的超市
Astoria 租屋
区域简介
位于曼哈顿东边，南街Long Island City，又称希腊区，主要的居民以欧洲、南美洲、亚洲人居多。整个社区小楼房居多，也是房价相对亲民的地方。
房租预算
- 单间合租：平均US 800 – 1100
延伸阅读：[美国生活]美国家具购买，买家具的3个来源、常用的10个家具
交通状况
- 地铁：N, W线
生活机能
这里拥有异国的餐厅、超市、酒吧。也有全纽约最大的Beer Garden-Strand户外酒吧。街上有也很多蛋糕店、肉铺。地图上也可以看到附近有很多公园，适合喜欢在户外活动的朋友。
Jackson Height 租屋
区域简介
Jackson Heights:主要是个拉丁裔、墨西哥裔，号称纽约种族多样性最高的地方，每隔一条间都可以听到不同的语言沟通。
Elmhurst Ave和Grand Ave: 主要以华人社区为主，华人超市、台湾料理也满多的区域。
房租预算
- 单房合租：US 600 – 900
- Studio：US 1200 -1600
交通状况
- Jackson Heights：E, F(Express), M, R, 7
- Elmhurst Ave, Grand Ave：M, R(Local)
生活机能
周边的亚洲食物相当多样，也有新隆兴超市、香港超市、新金鳞超市，住宅密度相对高的地方，比较没有大面积的公园可以活动。
Rego Park – Forest Hills 森林小丘租屋
区域简介
西边、北边、南边，都有大面积的公园，周边也有Macy’s, JCPenny, Target百货
房租预算
- Studio：US 1500 – 1800
- 单房合租：US 800 – 1200
交通状况
- 地铁：E,F(Express), M, R(Local)
- LIRR: 长岛铁路
生活机能
周边机能齐全，超市、商店、银行、邮局、图书馆、电影院，街道干净，治安也很好，但亚洲超市相对少。
Flushing 法拉盛租屋
区域简介
法拉盛，是一个遍布中文的地方，中式餐厅、韩式餐厅，海底捞，许多厉害的火锅店、KTV 都可以在这找到。
房租预算
- 合租单房：US 500 -900
- Studio：US 1100 – 2000
交通状况
- 地铁：7号线
- LIRR
生活机能
华人的集散地，中式餐厅密度最高的地方，台湾小吃、港式饮茶、海底捞，生活相当便利，环境稍微脏了一点。
Brooklyn 布鲁克林租屋
房租预算
由图可知，Downtwon布鲁克林，相对较贵，离曼哈顿愈远，房价也随之降低。
我喜欢纽约的其中一个原因就是多样性：文化、饮食、房价
Data Engineer Jack
治安
很多人都觉得布鲁克林很不安全，但从资料看来，两个部分，第一个布鲁克林超级大，大到在布鲁克林通勤都可以到两个小时，第二个部分就是，南布鲁克林其实非常安全。
区域比较
| 优点 | 缺点 | |
| Downtown | 1. NYU Tandon学生，上课省掉通勤时间 2. 交通便利 3. 政府单位行政区，治安好 | 1. 租金偏高 2. 附近无亚洲超市 |
| Williamsburg | 1. 文艺气息浓厚 2. 咖啡厅多 | 1. 地铁JMZ交通状况不稳定 |
| Prospect Heights | 1. 通勤方便：近Express Train 2. 离布鲁克林China Town近(8th Av) 3. 邻近Prospect Park：适合骑车、跑步 | 1. 到曼哈顿通勤时间30 – 40分钟 |
| Bay Ridge | 1. 单房价位座落US650 – 850 2. 邻近河边，适合跑步 3. 公园多 4. 异国食物多样性(希腊、中东) | 1. Local R线，需转车 |
| Bensonhurst | 1. 单房价位座落US650 – 850 2. 邻近布鲁克林最大亚洲超市: J-mart 3. 交通Express D, N Line | 1. 到曼哈顿，通勤50 – 60 分钟 |
Downtown 布鲁克林Downtown租屋
区域简介
自2004年后，开放成住宅区，开始建立高楼，是一个住商混合区，周边多学校，且邻近布鲁克林大桥，附近居民多以学生、学者、上班族居多，治安上也是非常安全。
房租预算
- 单房平均：US1100 – US1800
- Studio: US2200 – US3000
交通状况
附近地铁非常方便，分别有Jay St – Metro Tech, Borough Hall, DeKalb Av，汇集不同的地铁线路
- Jay St – Metro Tech: A, C, F, R
- Borough Hall: 2, 3, 4, 5(皆为Express)
- DeKalb Av: B, D, N, Q, R
生活机能
附近机能健全，银行、超市、电影院、商店、健身房、餐厅，都非常齐全，距离曼哈顿也只有一桥之隔，往南也难处及布鲁克林中国城，是个非常方便且宜居的地方。
延伸阅读：[纽约旅游] 超市篇-3个必知的超市
Williamsburg 租屋
区域简介
浓厚的pop-culture，街道上也林立着许多文青商店，许多艺术家都从曼哈顿慢慢移区到这里，也造就了这里的艺术与创意的气息。
房租预算
这里的较少见高楼，多是4-5层楼的房子。
- 2-3房的apartment：约US 1200 – US 1700
交通状况
- 地铁：J, M, Z线
生活机能
这里令人广为人知就是独立摇滚、Hipster文化和艺术气息的圣地，Urban Market of Williamsburg是居民热烈讨论的话题，位在Broadway和Kettner Boulevard交汇处，是当地的食品杂货店。
Prospect Heights 租屋
区域简介
在十九世纪，Dean Alvord买下这块土地，他的愿景就是把树、跟悠闲的郊区生活带到纽约，邻近公园，房子也多是独栋。
房租预算
附近多是独栋房屋，大部分是直接找房东签约，部分房东自己住在高楼层，然后出租低楼层给房客。
- 单房：US 800 -US 1300
交通状况
- 地铁：B, F, G, Q, 2, 4, 5
生活机能
邻近Prospect Park, 可以骑车、跑步，也邻近博物馆、公共图书馆、动物园、植物园、溜冰场
Bay Ridge 租屋
区域简介
文化多样性，似乎可以代表这个区域，中东、希腊文化，同时邻近河岸，并且有河岸公园与棒球场。适合爱跑步、走路的人，也因此常常会看到悠闲在河岸散步的人们。
房租预算
- 两房公寓：US 1600 – US 2400
- 合租单房：US 650 – US 900
交通状况
- 地铁： R
生活机能
附近多是异国料理，银行、餐厅机能完善，也邻近布鲁克林八大到超市，也有很多在NYU念书的同学住在这。
Bensonhurst 租屋
区域简介
义大利、中国、犹太人社区，交错在这，每年还都能看到小义大利节，整条封街，如夜市一般，有各种食物摊贩、杂货、游乐器材。也有好吃的Pizza。
房租预算
- 合租单房：US 550 – US 800
- 两房公寓：US 1200 – US 1800
延伸阅读：[美国生活]美国家具购买，买家具的3个来源、常用的10个家具
交通状况
- 地铁：D, N (Express Line)
生活机能
20大道上有许多中国餐厅，也有全布鲁克林最大的亚洲超市J-Mart，环境也相当安静。
New Jersey 纽泽西租屋
房租预算
Jersey City相对房价也比较高。
治安
Jersey City治安相对好，可以发现靠近纽约的住处治安都满好的。
区域比较
| 优点 | 缺点 | |
| Jersey City | 1. 到曼哈顿20 – 30分钟 2. 环境干净、安静 3. 优质免费公立小学、中学 | 1. 假日Path去NYC有些站不停 2. 通勤费用，Path + MTA |
| New Port | 1. 到曼哈顿20 – 30 分钟 2. 环境干净、安静 3. 优质免费公立小学、中学 | 1. 假日Path去NYC有些站不停 2. 通勤费用，Path + MTA |
New Port 租屋
区域简介
这里是Jersey这二十年来新开发的社区，主要是以公寓大楼为主，楼龄通常都非常新。此区已出租是公寓为主，居民主要是来自于曼哈顿的上班族或学生，同时可以远眺曼哈顿的夜景。
房租预算
- 合租单房：US 900 – 1800
交通状况
- Path
生活机能
整体环境干净，附近有电影院、美食街，美国超市、Target，机能相当齐全，亚洲超市、中式餐厅相对少。
延伸阅读：[纽约旅游] 超市篇-3个必知的超市
Jersey City 租屋
区域简介
继Newark，纽泽西的第二大城市，Jersey City位于Hudson River的西侧，与曼哈顿只有一水之隔，很多纽约工作人士，都会选择在此区居住，因此也常常被视为纽约市的卫星城镇。
房租预算
- 单房合租：US 800 – 1500
- 1 Bedroom：US2100 – 2500
交通状况
- Path
生活机能
生活消费，相对纽约市，便宜很多，异国料理也多、推荐墨西哥菜Taqueria和汉堡店Park Tarven Burger。
纽约租屋实用资讯网站：
- 治安：NeighborhoodScout
- 历史租金查询：Renthop
总结
在看完了这么多资讯，纽约租屋的内容，让我来总结我们刚刚了解纽约租屋不同区域特色、租金、交通：
- 最安全：皇后区
- 价格最亲民：纽泽西、布鲁克林
- 玩乐、景点、便利性：曼哈顿
| 每月平均租金 | 居住人数 | 安全指数 | 家庭收入中位数 | |
| Manhattan | US 2,932 | 1,628,701 | 23 | US 1,036,678 |
| Queens | US 2,380 | 2,278,906 | 40 | US 642,106 |
| Brooklyn | US 2,136 | 2,582,830 | 27 | US 870,270 |
| New Jersey | US1,911 | 265,549 | 24 | US 466,735 |
在纽约租屋，设定好目标大区域，就可以按照我推荐的Neighborhood一一击破，按照我提到的六个步骤，列出想住的地方，列出房源，连络房东或是大楼，开心找到适合自己的居所。
需要找房子的来源就可以参考我写的租屋6步骤（里面有社团连结、常见的租屋网站）
延伸阅读：[美国租屋]如何找到适合自己的居处？租屋6个常见步骤
延伸阅读：[美国生活]美国家具购买，买家具的3个来源、常用的10个家具
- Manhattan
- Upper East Side
- Midtown
- Downtown
- Queens
- Long Island City
- Astoria
- Jackson Height
- Rego Park – Forest Hills
- Flushing
- Brooklyn
- Downtown
- Williamburg
- Prospect Heights
- Bay Ridge
- Bensonhurst
- New Jersey
- New Port
- Jersey City
如果想知道更多纽约租屋相关的问题，欢迎在下面留言给我，可以一起讨论。
希望这篇文章，让你更了解纽约租屋整体的价位，以及每个区域的交通状态，让你可以依据你的状况找到最适合你的住处，在这个迷人的城市展开新生活。
如果有在地的问题，或是单纯想跟我聊聊天，或想在中央公园跟我一起跑步，都可以email我，或是在粉专message我。
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| SIM卡 | |
| 美加墨T-Mobile 4G上网卡– 无限流量（台湾/香港邮寄到府） |
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纽约工程师Jack
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