Home 留學 [紐約皇后區租屋]紐約皇后區哪裡最安全?租金預算?紐約留學生常住的4個區域

[紐約皇后區租屋]紐約皇后區哪裡最安全?租金預算?紐約留學生常住的4個區域

by Jack
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皇后區租屋?剛來紐約不知道哪裡比較租屋安全嗎?想知道每一區有什麼好吃的嗎?哪一區的皇后區租屋最親民呢?這篇將會簡單介紹皇后區租屋,紐約留學生最常居住的四大區域,以及用資料剖析治安、租金價位、特色。

身為留學生,想寫當初我來紐約前想知道的事情,根據我自己居住的經驗朋友分享的經驗,跟紐約的Open Data,以Data Driven的方式帶你揭開紐約的面紗。

本篇將會依據每區的治安交通狀況租金價位,來一一為你揭開紐約租屋神秘的面紗,手把手帶你成為老紐約。在瞭解了個區域後,需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟(裡面有紐約租屋社團連結、常見的租屋網站),找到適合自己的住處,可以參考美國購買傢俱,介紹美國常見買傢俱地方,跟如何買到平價有質感的傢俱,裝飾住處。

如果暫時找不到長租的房子,可以先住幾天的Airbnb、飯店,或是找人短租,暫時租一下,然後邊看房子!

延伸閱讀:[美國旅遊]紐約住宿推薦,10間熱門紐約飯店,3個步驟挑選小資住宿

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  2. 向學校報到
  3. 找長租房子
  4. 開銀行帳戶
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延伸閱讀:[美國租屋]如何找到適合自己的居處?租屋6個常見步驟

延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

留學生常住的4大紐約租屋區域

紐約市,五個行政區的總人口大約是8.6百萬人,是一個密度非常高的都市,大多數的房子,都在二戰前蓋好,也讓這座城市增添幾分歷史風味。而就人口組要職業組成來講,有93.97%是白領工作者,同時紐約聚集了全美最多的藝術工作者、設計師。

讓我們從Data剖析這個城市吧!

Data Engineer Jack
每月平均租金居住人數安全指數家庭收入中位數
ManhattanUS 2,9321,628,70123US 79,781
QueensUS 2,3802,278,90640US 62,008
BrooklynUS 2,1362,582,83027US 52,782
New JerseyUS1,911265,54924US 76,475

2020全美家庭收入中位數:US 57,652

安全指數:100是最安全,相較於全美的城市(ex, crime index = 24, 比全美24%的城市安全)

每月平均租金:單位是指一戶,不是合租單房。

資料來源:https://www.neighborhoodscout.com/

這個資料滿讓我跌破眼鏡,皇后區竟然意外的奪得最安全地區,布魯克林位居第二,同時平均租金的數字也讓我有一點點驚嘆,New Jersey居然是最低的。

皇后區最安全、布魯克林人最多、曼哈頓最貴、紐澤西人口密度最低。

讓資料說話

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    Queens 皇后區租屋

    Queens 皇后區租屋
    皇后區租屋

    皇后區,紐約市最安全的區域

    房租預算

    皇后區租屋
    皇后區租屋

    以法拉盛為中心,向外的方租相對貴一些。

    治安

    紐約治安
    皇后區租屋

    紐約市,安全指數最高的就是皇后區,靠近曼哈頓的犯罪數目相對高一些。

    區域比較

    優點缺點
    Long Island City1. 離曼哈頓近
    2. Apartment房型多
    1. 冬天風大寒冷
    2. 交通仰賴7號線
    Astoria1. 異國超市多
    2. 生活機能方便
    3. 地鐵Express Train(N, Q)
    1. 亞洲超市少
    Jackson Height – Grand Ave1. 地鐵轉運站
    2. 族裔多樣性
    1. 到曼哈頓通勤時間35 – 50分鐘
    Rego Park – Forest Hills1. 治安良好
    2. 距離Flushing近
    1. 深夜或週末只有Local Train
    Flushing1. 亞洲食材購買方便
    2. 各種中式、台式料理
    3. 單房價位落在US 500 – 900
    4. Studio價位落在US 1100 – 2000
    1. 交通仰賴7號線
    皇后區租屋

    Long Island City LIC租屋

    區域簡介

    Long Island City
    Long Island City

    Long Island City一般來說是指Vernon Blvd Jackson Av, Queensboro Plaza, Court Square這三個MTA subway station 附近的區域,大部分的房型以apartment為主,附近居住的也是以在曼哈頓上班的人們為主。

    離河岸近的房子,冬天的時候寒風較大。

    房租預算

    • Studio: US 2000 – 3000
    • 合租單房:平均US 1200 – 1700

    交通狀況

    • Court Square:E, M, G, 7線
    • Queensboro Plaza:N, Q, R, 7
    • Vernon:7

    延伸閱讀:[紐約旅行]紐約交通篇-5個必知的交通工具

    生活機能

    由於LIC是新興住宅區,生活機能相對沒有很方便,餐廳數也相對較少,優點是距離Elmhurst或是Manhattan很近,可以搭車去吃。

    延伸閱讀:[紐約旅遊] 超市篇-3個必知的超市

    Astoria 租屋

    區域簡介

    Astoria
    Astoria

    位於曼哈頓東邊,南街Long Island City,又稱希臘區,主要的居民以歐洲、南美洲、亞洲人居多。整個社區小樓房居多,也是房價相對親民的地方。

    房租預算

    • 單間合租:平均 US 800 – 1100

    延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

    交通狀況

    • 地鐵:N, W線

    生活機能

    這裡擁有異國的餐廳、超市、酒吧。也有全紐約最大的Beer Garden-Strand戶外酒吧。街上有也很多蛋糕店、肉舖。地圖上也可以看到附近有很多公園,適合喜歡在戶外活動的朋友。

    Jackson Height 租屋

    區域簡介

    Jackson Height
    Jackson Height

    Jackson Heights:主要是個拉丁裔、墨西哥裔,號稱紐約種族多樣性最高的地方,每隔一條間都可以聽到不同的語言溝通。

    Elmhurst Ave和Grand Ave: 主要以華人社區為主,華人超市、台灣料理也滿多的區域。

    房租預算

    • 單房合租:US 600 – 900
    • Studio:US 1200 -1600

    交通狀況

    • Jackson Heights:E, F(Express), M, R, 7
    • Elmhurst Ave, Grand Ave:M, R(Local)

    生活機能

    周邊的亞洲食物相當多樣,也有新隆興超市、香港超市、新金鱗超市,住宅密度相對高的地方,比較沒有大面積的公園可以活動。

    Rego Park – Forest Hills 森林小丘租屋

    區域簡介

    Rego Park - Forest Hills
    Rego Park – Forest Hills

    西邊、北邊、南邊,都有大面積的公園,周邊也有Macy’s, JCPenny, Target百貨

    房租預算

    • Studio:US 1500 – 1800
    • 單房合租:US 800 – 1200

    交通狀況

    • 地鐵:E,F(Express), M, R(Local)
    • LIRR: 長島鐵路

    延伸閱讀:[紐約旅行]紐約交通篇-5個必知的交通工具

    生活機能

    週邊機能齊全,超市、商店、銀行、郵局、圖書館、電影院,街道乾淨,治安也很好,但亞洲超市相對少。

    Flushing 法拉盛租屋

    區域簡介

    Flushing
    Flushing

    法拉盛,是一個遍佈中文的地方,中式餐廳、韓式餐廳,海底撈,許多厲害的火鍋店、KTV 都可以在這找到。

    房租預算

    • 合租單房:US 500 -900
    • Studio:US 1100 – 2000

    交通狀況

    • 地鐵:7號線
    • LIRR

    生活機能

    華人的集散地,中式餐廳密度最高的地方,台灣小吃、港式飲茶、海底撈,生活相當便利,環境稍微髒了一點。

    紐約租屋實用資訊網站:

    總結

    在看完了這麼多資訊,紐約租屋的內容,讓我來總結我們剛剛了解紐約租屋不同區域特色、租金、交通:

    • 最安全:皇后區
    • 價格最親民:紐澤西、布魯克林
    • 玩樂、景點、便利性:曼哈頓
    每月平均租金居住人數安全指數家庭收入中位數
    ManhattanUS 2,9321,628,70123US 1,036,678
    QueensUS 2,3802,278,90640US 642,106
    BrooklynUS 2,1362,582,83027US 870,270
    New JerseyUS1,911265,54924US 466,735

    在紐約租屋,設定好目標大區域,就可以按照我推薦的Neighborhood一一擊破,按照我提到的六個步驟,列出想住的地方,列出房源,連絡房東或是大樓,開心找到適合自己的居所。

    需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟(裡面有社團連結、常見的租屋網站)

    延伸閱讀:[美國租屋]如何找到適合自己的居處?租屋6個常見步驟

    延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

    • Manhattan
      • Upper East Side
      • Midtown
      • Downtown
    • Queens
      • Long Island City
      • Astoria
      • Jackson Height
      • Rego Park – Forest Hills
      • Flushing
    • Brooklyn
      • Downtown
      • Williamburg
      • Prospect Heights
      • Bay Ridge
      • Bensonhurst
    • New Jersey
      • New Port
      • Jersey City

    如果想知道更多紐約租屋相關的問題,歡迎在下面留言給我,可以一起討論。

    希望這篇文章,讓你更了解紐約租屋整體的價位,以及每個區域的交通狀態,讓你可以依據你的狀況找到最適合你的住處,在這個迷人的城市展開新生活。

    如果有在地的問題,或是單純想跟我聊聊天,或想在中央公園跟我一起跑步,都可以email我,或是在粉專message我。

    讀者常見的問題

    紐約住哪裡的治安比較好?

    皇后區,紐約市,安全指數最高的就是皇后區,靠近曼哈頓的犯罪數目相對高一些。

    紐約哪些區域的租金,相對便宜?

    布魯克林、紐澤西,是相對於曼哈頓、皇后區,相對較便宜的區域!

    紐約住宿,需要冷氣嗎?

    會,夏天氣溫可以飆升到攝氏37度,站在馬路上就會飆汗,大多的租客,都會買窗型冷氣,等到夏天,再裝上去!冬天可以拆下來,搬家時,也可以一起帶走!

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    住在紐約這麼久,我發現網路票券,多數都比現場買還便宜,而且Klook會根據匯差去調整價格,是我目前實際用過C/P值最高、不太會出問題的網站。

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