Home 在地生活 [紐澤西租屋]紐澤西哪裡最安全?租金預算?紐約留學生常住的4個區域

[紐澤西租屋]紐澤西哪裡最安全?租金預算?紐約留學生常住的4個區域

by Jack
Reading Time: 2 minutes

剛來紐約不知道哪裡比較租屋安全嗎?想知道每一區有什麼好吃的嗎?哪一區的租金最親民呢?這篇將會簡單介紹紐澤西租屋,紐約留學生最常居住的四大區域,以及用資料剖析治安、租金價位、特色。

身為留學生,想寫當初我來紐約前想知道的事情,根據我自己居住的經驗朋友分享的經驗,跟紐約的Open Data,以Data Driven的方式帶你揭開紐約的面紗。

本篇將會依據每區的治安交通狀況租金價位,來一一為你揭開紐約租屋神秘的面紗,手把手帶你成為老紐約。在瞭解了個區域後,需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟(裡面有紐約租屋社團連結、常見的租屋網站),找到適合自己的住處,可以參考美國購買傢俱,介紹美國常見買傢俱地方,跟如何買到平價有質感的傢俱,裝飾住處。

如果暫時找不到長租的房子,可以先住幾天的Airbnb、飯店,或是找人短租,暫時租一下,然後邊看房子!

延伸閱讀:[美國旅遊]紐約住宿推薦,10間熱門紐約飯店,3個步驟挑選小資住宿

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  2. 向學校報到
  3. 找長租房子
  4. 開銀行帳戶
  5. 辦手機門號(我目前使用Mint,覺得便宜,也還滿穩定)
  6. 辦信用卡(開始累積信用紀錄):
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延伸閱讀:[美國租屋]如何找到適合自己的居處?租屋6個常見步驟

延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

留學生常住的4大紐約租屋區域

紐約市,五個行政區的總人口大約是8.6百萬人,是一個密度非常高的都市,大多數的房子,都在二戰前蓋好,也讓這座城市增添幾分歷史風味。而就人口組要職業組成來講,有93.97%是白領工作者,同時紐約聚集了全美最多的藝術工作者、設計師。

讓我們從Data剖析這個城市吧!

Data Engineer Jack
每月平均租金居住人數安全指數家庭收入中位數
ManhattanUS 2,9321,628,70123US 79,781
QueensUS 2,3802,278,90640US 62,008
BrooklynUS 2,1362,582,83027US 52,782
New JerseyUS1,911265,54924US 76,475

2020全美家庭收入中位數:US 57,652

安全指數:100是最安全,相較於全美的城市(ex, crime index = 24, 比全美24%的城市安全)

每月平均租金:單位是指一戶,不是合租單房。

資料來源:https://www.neighborhoodscout.com/

這個資料滿讓我跌破眼鏡,皇后區竟然意外的奪得最安全地區,布魯克林位居第二,同時平均租金的數字也讓我有一點點驚嘆,New Jersey居然是最低的。

皇后區最安全、布魯克林人最多、曼哈頓最貴、紐澤西人口密度最低。

讓資料說話

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    New Jersey 紐澤西租屋

    紐澤西租屋
    紐澤西租屋

    房租預算

    紐約租屋
    紐澤西租屋

    Jersey City相對房價也比較高。

    治安

    紐約治安

    Jersey City治安相對好,可以發現靠近紐約的住處治安都滿好的。

    Path Map

    區域比較

    優點缺點
    Jersey City1. 到曼哈頓20 – 30分鐘
    2. 環境乾淨、安靜
    3. 優質免費公立小學、中學
    1. 假日Path去NYC有些站不停
    2. 通勤費用,Path + MTA
    New Port1. 到曼哈頓20 – 30 分鐘
    2. 環境乾淨、安靜
    3. 優質免費公立小學、中學
    1. 假日Path去NYC有些站不停
    2. 通勤費用,Path + MTA
    紐澤西租屋

    New Port 租屋

    區域簡介

    New Port
    New Port

    這裡是Jersey這二十年來新開發的社區,主要是以公寓大樓為主,樓齡通常都非常新。此區已出租是公寓為主,居民主要是來自於曼哈頓的上班族或學生,同時可以遠眺曼哈頓的夜景。

    房租預算

    • 合租單房:US 900 – 1800

    交通狀況

    • Path

    延伸閱讀:[紐約旅行]紐約交通篇-5個必知的交通工具

    生活機能

    整體環境乾淨,附近有電影院、美食街,美國超市、Target,機能相當齊全,亞洲超市、中式餐廳相對少。

    延伸閱讀:[紐約旅遊] 超市篇-3個必知的超市

    Jersey City 租屋

    區域簡介

    Jersey City
    Jersey City

    繼Newark,紐澤西的第二大城市,Jersey City位於Hudson River的西側,與曼哈頓只有一水之隔,很多紐約工作人士,都會選擇在此區居住,因此也常常被視為紐約市的衛星城鎮。

    房租預算

    • 單房合租:US 800 – 1500
    • 1 Bedroom:US2100 – 2500

    交通狀況

    • Path

    生活機能

    生活消費,相對紐約市,便宜很多,異國料理也多、推薦墨西哥菜Taqueria和漢堡店Park Tarven Burger。

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      紐約租屋實用資訊網站:

      總結

      在看完了這麼多資訊,紐約租屋的內容,讓我來總結我們剛剛了解紐約租屋不同區域特色、租金、交通:

      • 最安全:皇后區
      • 價格最親民:紐澤西、布魯克林
      • 玩樂、景點、便利性:曼哈頓
      每月平均租金居住人數安全指數家庭收入中位數
      ManhattanUS 2,9321,628,70123US 1,036,678
      QueensUS 2,3802,278,90640US 642,106
      BrooklynUS 2,1362,582,83027US 870,270
      New JerseyUS1,911265,54924US 466,735

      在紐約租屋,設定好目標大區域,就可以按照我推薦的Neighborhood一一擊破,按照我提到的六個步驟,列出想住的地方,列出房源,連絡房東或是大樓,開心找到適合自己的居所。

      需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟(裡面有社團連結、常見的租屋網站)

      延伸閱讀:[美國租屋]如何找到適合自己的居處?租屋6個常見步驟

      延伸閱讀:[美國生活]美國傢俱購買,買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱

      • Manhattan
        • Upper East Side
        • Midtown
        • Downtown
      • Queens
        • Long Island City
        • Astoria
        • Jackson Height
        • Rego Park – Forest Hills
        • Flushing
      • Brooklyn
        • Downtown
        • Williamburg
        • Prospect Heights
        • Bay Ridge
        • Bensonhurst
      • New Jersey
        • New Port
        • Jersey City

      如果想知道更多紐約租屋相關的問題,歡迎在下面留言給我,可以一起討論。

      希望這篇文章,讓你更了解紐約租屋整體的價位,以及每個區域的交通狀態,讓你可以依據你的狀況找到最適合你的住處,在這個迷人的城市展開新生活。

      如果有在地的問題,或是單純想跟我聊聊天,或想在中央公園跟我一起跑步,都可以email我,或是在粉專message我。

      讀者常見的問題

      紐約住哪裡的治安比較好?

      皇后區,紐約市,安全指數最高的就是皇后區,靠近曼哈頓的犯罪數目相對高一些。

      紐約哪些區域的租金,相對便宜?

      布魯克林、紐澤西,是相對於曼哈頓、皇后區,相對較便宜的區域!

      紐約住宿,需要冷氣嗎?

      會,夏天氣溫可以飆升到攝氏37度,站在馬路上就會飆汗,大多的租客,都會買窗型冷氣,等到夏天,再裝上去!冬天可以拆下來,搬家時,也可以一起帶走!

      紐約各大景點優惠票券(讀者優惠)

      住在紐約這麼久,我發現網路票券,多數都比現場買還便宜,而且Klook會根據匯差去調整價格,是我目前實際用過C/P值最高、不太會出問題的網站。

      經典景點
      New York CityPASS 紐約通行證6折優惠
      (掃QR code就可以去景點)
      洛克斐勒中心觀景台門票
      自然科學博物館9折門票
      大都會博物館門票
      帝國大廈觀景台門票
      紐約現代藝術博物館門票
      911國家紀念博物館門票
      紐約直升機體驗 (8折優惠)
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      紐約自由女神像
      一日遊團
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      紐約工程師Jack

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