文章最後更新於 2022-03-01
剛來紐約不知道哪裡比較租屋安全嗎？想知道每一區有什麼好吃的嗎？哪一區的租金最親民呢？這篇將會簡單介紹紐澤西租屋，紐約留學生最常居住的四大區域，以及用資料剖析治安、租金價位、特色。
身為留學生，想寫當初我來紐約前想知道的事情，根據我自己居住的經驗、朋友分享的經驗，跟紐約的Open Data，以Data Driven的方式帶你揭開紐約的面紗。
本篇將會依據每區的治安、交通狀況、租金價位，來一一為你揭開紐約租屋神秘的面紗，手把手帶你成為老紐約。在瞭解了個區域後，需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟（裡面有紐約租屋社團連結、常見的租屋網站），找到適合自己的住處，可以參考美國購買傢俱，介紹美國常見買傢俱地方，跟如何買到平價有質感的傢俱，裝飾住處。
如果暫時找不到長租的房子，可以先住幾天的Airbnb、飯店，或是找人短租，暫時租一下，然後邊看房子！
延伸閱讀：[美國旅遊]紐約住宿推薦，10間熱門紐約飯店，3個步驟挑選小資住宿
入境美國優先待辦事項：
- 申請攻略、獎學金整理：美國留學申請流程，必備的6個文件，時間如何規劃？常見的5種獎學金來源
- 如何買機票：[美國旅遊]美國機票怎麼買？3步驟，買到低價機票
- 向學校報到
- 如何找長租房子：
- 如何開銀行帳戶：
- 如何辦手機門號（我目前使用Mint，覺得便宜，也還滿穩定）
- 暫時sim卡：暫時14天到30天，落地就可以跟家人報平安
- [推薦](人在台灣) 直接使用e-sim卡，出發前線上開通，落地直接使用網路：Mint 電信商
- (人在台灣)預先購買30天電話卡(如果能使用Mint，之後銀行開戶就不用再換號碼)：美加墨T-Mobile 4G上網卡（台灣/香港郵寄到府）
- 長期使用電信商：
- (人在美國)我目前是使用Mint 每個月4G流量，每個月$15（可以網路申請，寄到家）
- [美國電信] 省錢 Mint Mobile，每月$15，5個步驟輕鬆線上申請
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- 如何省錢？
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延伸閱讀：[美國租屋]如何找到適合自己的居處？租屋6個常見步驟
延伸閱讀：[美國生活]美國傢俱購買，買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱
文章目錄
留學生常住的4大紐約租屋區域
紐約市，五個行政區的總人口大約是8.6百萬人，是一個密度非常高的都市，大多數的房子，都在二戰前蓋好，也讓這座城市增添幾分歷史風味。而就人口組要職業組成來講，有93.97%是白領工作者，同時紐約聚集了全美最多的藝術工作者、設計師。
讓我們從Data剖析這個城市吧！
Data Engineer Jack
| 每月平均租金 | 居住人數 | 安全指數 | 家庭收入中位數 | |
| Manhattan | US 2,932 | 1,628,701 | 23 | US 79,781 |
| Queens | US 2,380 | 2,278,906 | 40 | US 62,008 |
| Brooklyn | US 2,136 | 2,582,830 | 27 | US 52,782 |
| New Jersey | US1,911 | 265,549 | 24 | US 76,475 |
2020全美家庭收入中位數：US 57,652
安全指數：100是最安全，相較於全美的城市(ex, crime index = 24, 比全美24%的城市安全)
每月平均租金：單位是指一戶，不是合租單房。
資料來源：https://www.neighborhoodscout.com/
這個資料滿讓我跌破眼鏡，皇后區竟然意外的奪得最安全地區，布魯克林位居第二，同時平均租金的數字也讓我有一點點驚嘆，New Jersey居然是最低的。
皇后區最安全、布魯克林人最多、曼哈頓最貴、紐澤西人口密度最低。
讓資料說話
New Jersey 紐澤西租屋
房租預算
Jersey City相對房價也比較高。
治安
Jersey City治安相對好，可以發現靠近紐約的住處治安都滿好的。
區域比較
| 優點 | 缺點 | |
| Jersey City | 1. 到曼哈頓20 – 30分鐘 2. 環境乾淨、安靜 3. 優質免費公立小學、中學 | 1. 假日Path去NYC有些站不停 2. 通勤費用，Path + MTA |
| New Port | 1. 到曼哈頓20 – 30 分鐘 2. 環境乾淨、安靜 3. 優質免費公立小學、中學 | 1. 假日Path去NYC有些站不停 2. 通勤費用，Path + MTA |
New Port 租屋
區域簡介
這裡是Jersey這二十年來新開發的社區，主要是以公寓大樓為主，樓齡通常都非常新。此區已出租是公寓為主，居民主要是來自於曼哈頓的上班族或學生，同時可以遠眺曼哈頓的夜景。
房租預算
- 合租單房：US 900 – 1800
交通狀況
- Path
生活機能
整體環境乾淨，附近有電影院、美食街，美國超市、Target，機能相當齊全，亞洲超市、中式餐廳相對少。
延伸閱讀：[紐約旅遊] 超市篇-3個必知的超市
Jersey City 租屋
區域簡介
繼Newark，紐澤西的第二大城市，Jersey City位於Hudson River的西側，與曼哈頓只有一水之隔，很多紐約工作人士，都會選擇在此區居住，因此也常常被視為紐約市的衛星城鎮。
房租預算
- 單房合租：US 800 – 1500
- 1 Bedroom：US2100 – 2500
交通狀況
- Path
生活機能
生活消費，相對紐約市，便宜很多，異國料理也多、推薦墨西哥菜Taqueria和漢堡店Park Tarven Burger。
紐約租屋實用資訊網站：
- 治安：NeighborhoodScout
- 歷史租金查詢：Renthop
總結
在看完了這麼多資訊，紐約租屋的內容，讓我來總結我們剛剛了解紐約租屋不同區域特色、租金、交通：
- 最安全：皇后區
- 價格最親民：紐澤西、布魯克林
- 玩樂、景點、便利性：曼哈頓
| 每月平均租金 | 居住人數 | 安全指數 | 家庭收入中位數 | |
| Manhattan | US 2,932 | 1,628,701 | 23 | US 1,036,678 |
| Queens | US 2,380 | 2,278,906 | 40 | US 642,106 |
| Brooklyn | US 2,136 | 2,582,830 | 27 | US 870,270 |
| New Jersey | US1,911 | 265,549 | 24 | US 466,735 |
在紐約租屋，設定好目標大區域，就可以按照我推薦的Neighborhood一一擊破，按照我提到的六個步驟，列出想住的地方，列出房源，連絡房東或是大樓，開心找到適合自己的居所。
需要找房子的來源就可以參考我寫的租屋6步驟（裡面有社團連結、常見的租屋網站）
延伸閱讀：[美國租屋]如何找到適合自己的居處？租屋6個常見步驟
延伸閱讀：[美國生活]美國傢俱購買，買傢俱的3個來源、常用的10個傢俱
- Manhattan
- Upper East Side
- Midtown
- Downtown
- Queens
- Long Island City
- Astoria
- Jackson Height
- Rego Park – Forest Hills
- Flushing
- Brooklyn
- Downtown
- Williamburg
- Prospect Heights
- Bay Ridge
- Bensonhurst
- New Jersey
- New Port
- Jersey City
如果想知道更多紐約租屋相關的問題，歡迎在下面留言給我，可以一起討論。
希望這篇文章，讓你更了解紐約租屋整體的價位，以及每個區域的交通狀態，讓你可以依據你的狀況找到最適合你的住處，在這個迷人的城市展開新生活。
如果有在地的問題，或是單純想跟我聊聊天，或想在中央公園跟我一起跑步，都可以email我，或是在粉專message我。
讀者常見的問題
紐約住哪裡的治安比較好？
皇后區，紐約市，安全指數最高的就是皇后區，靠近曼哈頓的犯罪數目相對高一些。
紐約哪些區域的租金，相對便宜？
布魯克林、紐澤西，是相對於曼哈頓、皇后區，相對較便宜的區域！
紐約住宿，需要冷氣嗎？
會，夏天氣溫可以飆升到攝氏37度，站在馬路上就會飆汗，大多的租客，都會買窗型冷氣，等到夏天，再裝上去！冬天可以拆下來，搬家時，也可以一起帶走！
紐約各大景點優惠票券(讀者優惠)
住在紐約這麼久，我發現網路票券，多數都比現場買還便宜，而且Klook會根據匯差去調整價格，是我目前實際用過C/P值最高、不太會出問題的網站。
| 經典景點 | |
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| 洛克斐勒中心觀景台門票 | |
| 自然科學博物館9折門票 | |
| 大都會博物館門票 | |
| 帝國大廈觀景台門票 | |
| 紐約現代藝術博物館門票 | |
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| 紐約自由女神像 | |
| 一日遊團 | |
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| 波士頓巴士一日遊（紐約出發, 9折優惠） | |
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| 歌劇魅影（經典之作） | |
| 芝加哥Chicago | |
| 紐約藍人(Blue Man)樂團 (9折優惠) | |
| SIM卡 | |
| 美加墨T-Mobile 4G上網卡 – 無限流量（台灣/香港郵寄到府） |
哈囉！希望藉由我的文字、經歷，去降低你的異國留學焦慮感，幫助你專心的追夢！有問題，都可以留言、來信討論！
走過留學旅程，你的好朋友 紐約工程師Jack
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